Casa di campagna 4 stanze da letto, 268 m²

Seggiano, Grosseto (provincia)

maremma

AFFASCINANTE CASA COLONICA TOSCANA CON 3 CAMERE DA LETTO, GIARDINO PRIVATO, AMBIENTAZIONE BOSCOSA, SEGGIANO, GROSSETO, TOSCANA - MDI_R364

Questa affascinante casa colonica a Seggiano è circondata dalle dolci colline della campagna toscana, con viste che si estendono fino a Sant’Angelo in Colle. La proprietà offre circa 230 mq su due livelli e combina il fascino rustico con spazi confortevoli e ben progettati.
Il piano terra presenta un'ampia ed elegante veranda ideale per pranzi all'aperto in estate. All'interno, la zona giorno comprende un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e tre piccoli locali di servizio utilizzati per la lavanderia, lo stoccaggio e le attrezzature tecniche. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto e tre bagni, di cui due en-suite.
Un'aggiuntiva dependance di 40 mq si trova all'esterno, con un progetto di ristrutturazione ed estensione già approvato, che offre un eccellente potenziale per spazio aggiuntivo per gli ospiti o uno studio. È anche possibile costruire una piscina.
Il terreno si estende per circa 3,5 ettari e comprende un parco privato di circa 2.390 mq, un bellissimo uliveto con 100 alberi della pregiata varietà Olivastra Seggianese e bosco. Si prega di notare che l'uliveto e il bosco non sono adiacenti alla casa colonica ma si trovano a breve distanza.
Renovata intorno al 2013, la proprietà presenta finiture di alta qualità come scale in travertino e camino, bagni in ceramica di Vietri e pavimenti in parquet di rovere francese. È dotata di tutte le utenze principali: l'acqua è fornita dall'acquedotto comunale e il riscaldamento è autonomo con due serbatoi GPL e una caldaia sostituita nel 2022.
Ulteriori caratteristiche includono un cancello elettrico, finestre a doppio vetro e zanzariere.
Grazie alla sua posizione, dimensione e layout, la proprietà è adatta come residenza principale, casa vacanze o per l'inclusione in un circuito di alloggi turistici.

DISTANZE PRINCIPALI: Seggiano 4km; Castel del Piano 10 km; Arcidosso 13 km; Castiglione d' Orcia 16 km; Parco Naturale del Monte Amiata 21 km; San Quirico d' Orcia 24 km; Montenero d’ Orcia 24 km; Montalcino 25 km; Siena 70 km; Firenze 130 km.

DETTAGLI PRINCIPALI
Ref: MDI_C364
Smq: 268
Classe: F 121-160 Kwh/mq
Piscina: No
Cucina: Separata
Riscaldamento: Gas GPL, centralizzato
Stato dell'immobile: Ristrutturato
Piani: 2
Esposizione: Est
Facciate Libere: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 4
Sqm giardino: 34.692
Paesaggio: Vista panoramica