Casolare 3 stanze da letto, 268 m²

Seggiano, Grosseto (provincia)

maremma

Questa affascinante proprietà a Seggiano, circondata dalle campagne toscane e con vista sul fino a Sant’Angelo in Colle, è disposta su due livelli per una superficie di circa 230 mq.
Al piano terra dell’immobile troviamo un portico vivibile, perfetto per pranzi e cene estive; sempre questo livello ospita tutta la zona giorno che comprende un ampio living, una cucina, la sala da pranzo, un bagno e tre piccoli vani con lavanderia, magazzino e locale tecnico.
Il primo piano invece, racchiude la zona notte, composta da 3 camere e 3 bagni di cui due sono en-suite.
All’esterno, troviamo un ulteriore volume: un annesso di circa 40 mq. ampliabile con progetto per la ristrutturazione già presentato e autorizzato. È inoltre possibile costruire una piscina.
Il terreno della proprietà è di circa 3.5 ha ed è composto principalmente dal parco della proprietà di 2390 mq., da un magnifico uliveto con 100 piante della pregiata olivastra seggianese e da bosco.
Si specifica che uliveto e bosco non sono a ridosso del casale ma a breva distanza.

L’immobile è un rustico tipico toscano, ristrutturato intorno al 2013 e impreziosito da alcuni elementi architettonici di valore come le scale e il camino in travertino, i bagni in ceramica di Vietri e il parquet di quercia francese.
La proprietà è provvista di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, mentre il riscaldamento è autonomo: sono presenti due bomboloni di GPL e la caldaia è stata sostituita nel 2022. È presente inoltre il cancello elettrico e tutte le finestre sono provviste di doppi vetri e zanzariere.
Il casale si presta per diversi utilizzi. Può essere una prima residenza ma anche una casa vacanze o proprietà da inserire all’interno del circuito turistico-ricettivo.
La proprietà si trova a circa 10 minuti dal paese di Seggiano con tutti servizi.
Altri punti d’interesse sono Castel del Piano e Arcidosso, oppure a 25 minuti di auto si può raggiunge il Monte Amiata, con la sua natura incontaminata e perfetto per chi ama fare trekking.
Il mare invece dista circa 1 ora 15 minuti.
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia a circa 2 ore di auto e quello di Pisa a circa 2 ore e 30.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.