Azienda agricola 5 stanze da letto, 258 m²

Seggiano, Grosseto (provincia)

maremma

Podere in pietra di 258 mq. lordi + 20 mq. di volumi tecnici. 30 ettari di terreno con 6,5 ettari di vigneto Docg Montecucco, 3 ettari di oliveto ed il resto boschivo e seminativo.

Nella campagna di Seggiano, in una posizione panoramica al confine con il comune di Montalcino si vende questa azienda agricola con antico podere in pietra.
La casa risale ai primi del '900 ed è stata ristrutturata accuratamente tra il 2006 e il 2008, dividendola in 3 appartamenti indipendenti, ognuno con la propria camera da letto, il bagno e un angolo cottura.
Al piano terra troviamo il grande salone con il caminetto, un bagno di servizio e un appartamento indipendente mentre al primo piano si trovano i due ulteriori appartamenti.
Volendo, la proprietà può di nuovo essere unita in un unico corpo, con una camera da letto e un bagno al piano terra e quattro camere da letto e due bagni al primo piano.
Tutte le utenze sono presenti, il riscaldamento a pavimento è a GPL.
L'azienda agricola ha 6,5 ettari di vigneto D.O.C.G. Montecucco impiantato nel 2005 che produce circa 42.000 bottiglie di vino all'anno.
Data la tipologia del vino, è stato scelto un affinamento in cisterna di 18 mesi, seguito da ulteriori 8-10 mesi in botti di legno da 30 Hl ed infine, minimo 6-8 mesi di affinamento in bottiglia; ogni annata quindi, esce sul mercato dopo circa 3 anni dalla vinificazione.
L'uliveto di 3 ettari è composto da 220 piante in produzione. Il resto del terreno, circa 20 ettari è seminativo e bosco.
Nel terreno sono presenti ben due sorgenti di acqua.
La strada di accesso alla proprietà è in ottime condizioni, vi è circa 1 km di strada sterrata ben tenuta.
Ci troviamo a circa 350 mt di altitudine slm.
Seggiano, il paese più vicino con negozi e servizi è a 4 km.
Altre distanze:
10 minuti da Castel del Piano, 15 da Castiglion d'Orcia, 20 dalle terme di Bagno Vignoni e dalle piste da sci del monte Amiata, 30 da Montalcino, 45 da Grosseto, 1 ora dal mar Tirreno e da Siena, 1 ora e mezza da Firenze e Perugia, 2 ore e mezza da Roma.
Prezzo richiesto € 2.000.000