Agriturismo 14 stanze da letto, 750 m²

Scarlino, Grosseto (provincia)

maremma

In vendita affascinante agriturismo a Puntone.Nel pittoresco cuore della Maremma toscana, tra dolci colline, uliveti e la tipica campagna mediterranea, proponiamo un esclusivo complesso agrituristico composto da due residenze adiacenti vicino a Scarlino, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Cala Violina e Cala Civette.Situata su una collina panoramica, la proprietà coniuga assoluta privacy, armonia con la natura e un eccezionale potenziale di investimento. Il complesso potrebbe essere utilizzato come un unico agriturismo di alta qualità, già operativo, oppure trasformato in una tenuta privata per famiglie con diverse ville indipendenti.La casa principale in pietra, di circa 340 metri quadrati, è attualmente suddivisa in diversi eleganti appartamenti che, se lo si desidera, potrebbero essere riuniti in un'unica prestigiosa residenza. Completano il complesso edifici separati, una piccola dependance e un garage.La seconda casa, di circa 250 metri quadrati, è circondata da un giardino meticolosamente curato e da ulivi, creando un'atmosfera di privacy e raffinata estetica rurale. Gli ospiti possono usufruire di comodi appartamenti con terrazze private, completamente attrezzati e pronti per essere abitati, rendendo la proprietà non solo un luogo in cui vivere, ma anche un'attività redditizia e ben avviata.La storia della tenuta risale al XIX secolo. Un restauro completato nel 2001 ha preservato l'autentico carattere dell'architettura toscana: soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto fatti a mano e un'atmosfera di nobile eleganza rurale.La proprietà, di circa 18,5 ettari, comprende uliveti curati, frutteti e terreni fertili.La tenuta si trova nella Val d'Alma, circondata da un'area naturale protetta che preserva l'autentica bellezza del paesaggio toscano. Nelle vicinanze si trovano suggestivi sentieri per passeggiate a piedi e a cavallo, nonché un'antica necropoli etrusca. La posizione strategica offre un rapido accesso alle migliori località balneari della costa: Punta Ala dista 8 km, Castiglione della Pescaia 11 km e Follonica 13 km. La spiaggia di Cala Violina, situata nella Riserva Naturale dei Banditi, rappresenta una rara opportunità per chi cerca un luogo in Toscana dove natura, storia, privacy e valore d'investimento si fondono armoniosamente.