Appartamento , 82 m²

Scarlino, Grosseto (provincia)

maremma

DESCRIZIONE GENERALE

A Val Molina, nel comune di Scarlino, in uno degli angoli più autentici e incontaminati della Maremma, proponiamo in vendita una porzione di casale immersa nel verde, tra alberi da frutto, prati rigogliosi e silenzi che rigenerano. A soli 8 km dalla celebre Cala Violina e a pochi minuti dal raffinato porto del Puntone di Scarlino con i suoi ristoranti di pesce, locali chic e boutique sul mare questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra natura, tranquillità e lifestyle esclusivo. Distribuita su due livelli e completamente da ristrutturare, è una rara opportunità per creare il proprio rifugio su misura, circondati dalla bellezza del paesaggio toscano. Il giardino privato, già recintato, consiste in 2420 mq e aggiunge un prezioso spazio esterno da vivere in totale libertà.

DESCRIZIONE DEGLI SPAZI

La proprietà su due livelli è da ristrutturare: una tela bianca da trasformare nel proprio rifugio di charme, con giardino privato e panorama toscano autentico.

Nei dintorni: A pochi minuti da Cala Violina, dal porto elegante del Puntone e dalle spiagge di Follonica, la zona offre mare cristallino, escursioni nella Riserva delle Bandite e ottima cucina locale. I borghi di Scarlino, Castiglione della Pescaia e Massa Marittima offrono arte, storia e tradizione. Punta Ala, con il suo rinomato golf club e il porto turistico, è l'ideale per chi cerca eleganza e sport a contatto con la natura.

Natura & Mare
Cala Violina (8 km): Una delle spiagge più belle d'Italia, sabbia chiara, mare trasparente, immersa nella Riserva Naturale delle Bandite di Scarlino.

Cala Civette e Cala Martina: Più selvagge e meno affollate, ideali per gli amanti del trekking e del mare incontaminato.

Riserva Naturale delle Bandite di Scarlino: Oltre 9.000 ettari di boschi, sentieri, percorsi per bici, escursioni a cavallo e panorami mozzafiato sulla costa.

Lifestyle & Relax
Marina di Scarlino Puntone: Porto turistico moderno con yacht, ristoranti gourmet, wine bar, lounge con vista sul mare, negozi di alta gamma e possibilità di escursioni in barca verso l'Elba.

Spiagge di Follonica (10-15 km): Più attrezzate, ideali per famiglie, con stabilimenti balneari e servizi.

Borghi & Cultura
Scarlino alto (10 minuti): Borgo medievale con rocca panoramica, stradine in pietra, piccole botteghe artigiane e ristoranti tipici.

Massa Marittima (30 minuti): Città d'arte con una cattedrale spettacolare, musei, eventi culturali e atmosfera rinascimentale.

Castiglione della Pescaia (25 minuti): Borgo sul mare tra i più belli d'Italia, con castello, porto, centro storico animato e ristoranti sul lungomare.

Enogastronomia & Esperienze
Strada del Vino Monteregio di Massa Marittima: Percorso enoturistico tra cantine, agriturismi e degustazioni di vino DOC e olio EVO.

Mercatini locali e sagre: Durante l'estate, sagre e feste di paese nei borghi limitrofi.

Città vicine

Grosseto: 40 minuti, per shopping, musei, ristoranti e servizi

Massa Marittima: 34 minuti

Pisa: circa 1 ora e 30 minuti

Siena: circa 1 ora e 30 minuti.
CLASSE ENERGETICA: G 205,8 kWh/m3 a