Casolare 5 stanze da letto, 623 m²

Scansano, Grosseto (provincia)

maremma

Scansano
Casale panoramico con vigneto, uliveto e piscina
Descrizione generale

Nel cuore della Maremma Toscana, in posizione dominante sulle dolci colline di Scansano, questa prestigiosa proprietà offre un panorama straordinario che si apre sulla campagna maremmana arrivando fino a Grosseto, al Monte Argentario e alla costa di Castiglione della Pescaia.

Raggiunta attraverso un suggestivo viale di accesso, la tenuta si presenta come un luogo autentico e riservato, dove il carattere del tradizionale casale toscano si unisce a un elevato livello di comfort. La dimora principale, realizzata in pietra e sapientemente ristrutturata negli anni '90, conserva gli elementi architettonici più caratteristici della tradizione, come i soffitti con travi a vista e pianelle, i pavimenti in cotto e il parquet, integrandoli con soluzioni più contemporanee.

La posizione, la privacy e l'estensione dei terreni rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza privata di prestigio, sia come dimora per le vacanze o per un progetto legato all'ospitalità e alla valorizzazione agricola del territorio.

Descrizione dettagliata degli ambienti

Il casale principale si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore e offre ambienti ampi e luminosi, pensati per vivere la casa in ogni stagione.

Al piano terra, il portico introduce agli spazi di rappresentanza e alla zona conviviale, con una spaziosa cucina, sala da pranzo, ampio salone con camino, studio, bagno e una suggestiva veranda/giardino d'inverno. Le grandi aperture permettono alla luce e al paesaggio di entrare negli ambienti e dalla veranda si raggiunge comodamente la piscina panoramica, perfettamente inserita nel verde e particolarmente suggestiva al tramonto.

Il piano superiore ospita la zona privata della residenza, con una camera padronale dotata di guardaroba e bagno en suite, oltre ad altre camere da letto e servizi. Gli affacci regalano scorci continui sulla campagna e sul paesaggio fino al mare. È inoltre presente un'ulteriore camera con bagno privato e accesso indipendente, ideale per gli ospiti.

Il piano seminterrato comprende ampi spazi di servizio, una sauna, lavanderia, cantina, locali tecnici e ambienti che possono essere utilizzati secondo le diverse esigenze della proprietà. Un montacarichi interno, oltre alla scala, rende particolarmente agevole il collegamento tra i diversi livelli.

Completano la residenza una dependance indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, ulteriori fabbricati accessori e ampi spazi destinati a garage, deposito e ricovero delle attrezzature agricole.

Utenze e dotazioni

La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 25 kW, pompa di calore e impianto solare termico per la produzione di acqua calda, con una dotazione energetica pensata per garantire comfort e maggiore autonomia nella gestione della tenuta.

L'acqua sanitaria proviene dall'acquedotto pubblico; per l'irrigazione sono presenti un pozzo di vena e un laghetto per la raccolta delle acque piovane.

La tenuta comprende un importante patrimonio agricolo, con circa 27 ettari di terreno in un unico corpo, articolati tra vigneto destinato alla produzione di Morellino di Scansano, ampio uliveto con piante in produzione e terreni seminativi.

La piscina panoramica, gli spazi esterni, il vigneto e l'oliveto contribuiscono a creare un insieme di grande fascino, nel quale la residenza privata e la dimensione agricola convivono in modo naturale.

Distanze

La proprietà si trova a circa 10 minuti da Scansano, nel cuore di uno dei territori più autentici della Maremma Toscana.

Scansano: circa 6 km – 10 min
Grosseto: circa 30 km – 35 min
Mare: circa 30 min
Terme di Saturnia: circa 40 min
Monte Argentario: circa 40 min
Parco della Maremma: circa 45 min
Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 1 h 50 min
Aeroporto di Pisa: circa 1 h 50 min
Aeroporto di Firenze: circa 2 h 20 min

Una proprietà di particolare fascino, dove la vista, la pietra, gli ulivi, la vigna e la piscina raccontano la Maremma più autentica. Un luogo da vivere come grande residenza privata, rifugio di campagna o progetto di ospitalità, immerso in un paesaggio di straordinaria bellezza.

Si consiglia la visione del video presente in fondo all'annuncio.

Le informazioni, le planimetrie e le metrature riportate sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casale 570 mq + portico chiuso 95 mq + dependance 33 mq + appartamento indipendente 53 mq + magazzino 74 mq + deposito 163 mq + terreno 27 ha ( vigna

IMPORTANTE:
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