Casolare 3 stanze da letto, 163 m²

Scansano, Grosseto (provincia)

maremma

Casale in pietra con oliveto tra le colline della Maremma toscana
Descrizione:
Immerso nel verde delle colline maremmane, a pochi minuti dal borgo di Scansano e dalla rinomata località di Pancole, sorge questo affascinante casale in pietra di circa 150 mq, circondato da una proprietà agricola di grande pregio e valore produttivo.
Il casale conserva intatti i tratti autentici dell’architettura rurale toscana, con muri in pietra a vista, travi in legno originali e pavimenti in cotto che donano calore e charme agli ambienti.
Si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente salone con camino, una spaziosa cucina in muratura, uno studio e un bagno; al primo piano due ampie camere matrimoniali, un bagno e un comodo ripostiglio. Due porticati, ideali per godere dei tramonti sulle colline, completano la parte abitativa.
Accanto al corpo principale si trovano circa 500 mq di annessi agricoli, regolarmente accatastati, perfetti per eventuali ampliamenti, attività agrituristiche o spazi dedicati alla trasformazione dei prodotti agricoli.
Spazi esterni:
La proprietà si estende su 18 ettari di terreno collinare, in gran parte coltivati a oliveto con circa 700 piante di olivo in produzione certificata DOP, curate secondo pratiche agricole sostenibili.
L’altitudine e l’esposizione favorevole garantiscono un olio extravergine di qualità eccellente, già inserito nei principali circuiti locali e regionali.
Il contesto è tranquillo e riservato ma non isolato, con accesso comodo da una strada bianca in buone condizioni. La vista si apre sulle dolci colline della Maremma, offrendo scorci di rara bellezza naturale. Acqua e luce sono già presenti.
Stato e finiture:
L’immobile si presenta in buone condizioni strutturali e mantiene intatto il fascino dell’autenticità toscana. Gli interni, caratterizzati da materiali originali, possono essere facilmente personalizzati per creare una residenza privata di charme o una struttura ricettiva di alto livello.
Potenzialità d’uso:
Ideale per chi desidera vivere immerso nella campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini, questa proprietà rappresenta una perfetta residenza principale, casa vacanza o investimento agrituristico.
L’estensione del terreno, la qualità dell’oliveto e la presenza degli annessi offrono numerose opportunità di sviluppo, dalla produzione di olio DOP alla creazione di un relais o di un piccolo borgo rurale.
Location:
Ci troviamo nel cuore della Maremma toscana, in un contesto naturale di grande fascino, a breve distanza da Scansano e Pancole.
La zona è rinomata per i suoi paesaggi incontaminati, i borghi storici e le eccellenze enogastronomiche. In pochi minuti si raggiungono le terme di Saturnia, le cantine del Morellino e i suggestivi percorsi tra vigneti e oliveti.
Un casale autentico e ricco di potenzialità, dove il tempo sembra scorrere più lentamente e la natura è la vera protagonista.