Villa 8 stanze da letto, 750 m²

Scansano, Grosseto (provincia)

maremma

Casale in pietra con piscina e terreno in vendita nei pressi di Grosseto, Toscana. Il casale, risalente al 1700, sorge in posizione unica, tra Grosseto e Siena. Il casale è immerso nella natura ma non lontano da importanti vie di comunicazione e dai servizi principali, in una zona esclusiva ma ancora incontaminata della Toscana, di sicuro sviluppo nei prossimi anni. Vicino alle Terme di Petriolo, nel contesto della Riserva Naturale del Basso Merse di fronte alla Riserva del Bogatto, i terreni confinano coi fiumi Farma e Ombrone al di la del quale sorgono le colline di Montalcino. Il podere si trova nei pressi dell’incantevole borgo di Pari in un contesto paesaggistico naturalistico meraviglioso, al centro dei circa 70 ettari di proprietà, circondato da querce secolari. Il casale, che presenta le caratteristiche tipiche del casale rustico toscano, si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un'area comune divisa tra sala ristoro e area ricreativa. Il primo piano ospita due camere con bagno caratterizzate da ambienti confortevoli e arricchite da due terrazze che offrono una meravigliosa vista sui bellissimi panorami circostanti. Entrambe le camere si affacciano su un'ampia cucina d'epoca. In totale poi vi sono sei appartamenti. Il podere di 750 mq è un unico fabbricato, sapientemente ristrutturato con finiture di pregio e in parte originali e presenta caratteristiche tipiche dello stile toscano, quali le travi a vista in legno, pavimento in cotto e archi in mattoni. La proprietà è stata ristrutturata unendo le antiche tradizioni con impianti all'avanguardia, come il riscaldamento a pavimento integrato. Il casale presenta ambienti accoglienti, dove si fondono i moderni comfort agli arredamenti d'epoca molto curati. Annesso al podere vi è un locale termico di 60 mq, di cui la metà sono adibiti a lavanderia/magazzino e un capannone uso rimessa agricola di 120 mq; completano la proprietà due piscine una di 4,5x1,5m ed una di 5x16m e aree relax. La proprietà risulta perfetta per essere introdotta nei circuiti turistici e gode di grande privacy.
IMMOBILE Rif: GRO1737
Dove: Tra Siena e Grosseto, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana
Tipologia: casale su due livelli di circa 750 mq con terreno e piscina; più annesso di circa 45 mq; più annesso di circa 120 mq
Annesso: lavanderia / locale tecnico di circa 60 mq e capannone/rimessa agricola di circa 120 mq
Condizioni: ottime. Ristrutturato nel 2006
Terreno: circa 69 ettari: 4 ettari (9,9 acri) di vigneto DOC Montecucco di nuovo impianto, circa 1000 piante di olivi 4,5 ettari, 25 ettari (61,7 acri) di seminativo e circa 36 ettari (79 acri) di bosco
Piscina: una di 4,5 x 1,5m e una di 5 x 16 m e profonda nel punto più alto 2,10 m nn Distanza dai servizi: 5 km
Distanza da aeroporti principali: Firenze 145 km, Perugia 150 km, Roma 219 km
Strada bianca: 700 m nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Wi-Fi: disponibile
Riscaldamento: GPL. Serbatoio da 1700 litri/ caldaia a legna
Pozzo: non presente
Cisterna in mattoni da circa 10000L che raccoglie l'acqua piovana dal tetto
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: disponibile
Pannelli solari
Tetto coibentato
Riscaldamento a pavimento integrato da 14 mq di pannelli per il solare termico
Possibilità di acquistare i soli immobili con una porzione di terreno circostante
Jacuzzi
Classe Energetica: D nn Disposizione:
Casale principale:
Piano Terra: Area comune divisa tra sala ristoro e area ricreativa
Appartamento 1: Monolocale: Cucina, letto e bagno
Appartamento 2: Cucina / sala pranzo, Camera, Bagno
Appartamento 3: Soggiorno/angolo cottura, Camera con bagno en-suite
Primo Piano: Camera: Soggiorno con terrazza comune con uno degli appartamenti e cucina, Soppalco, Bagno
Camera: Soggiorno con terrazza comune con uno degli appartamenti e cucina, Soppalco, Bagno
Appartamento 4:Cucina / zona pranzo con camino, Camera con terrazza, Bagno
Appartamento 5: Cucina / zona pranzo con camino e terrazza, Due camere, Bagno con vasca idro massaggio
Appartamento 6: Soggiorno con camino e angolo cottura, Camera, Bagno