Casa 6 stanze da letto, 360 m²

Scansano, Grosseto (provincia)

maremma

Immerso tra le dolci colline della Maremma toscana, tra uliveti secolari e filari ordinati di vigneti, CASALE TONDELLO racconta una storia di tradizione, lavoro e bellezza.

Un tempo villa padronale destinata al coordinamento dei terreni circostanti, questo casale è stato il cuore operativo di un’azienda agricola: qui si frangevano le olive, si conservava l’olio, si vendemmiava l’uva e si affinava il vino nelle cantine sotterranee, dove trovavano posto anche i formaggi, maturati secondo antiche pratiche contadine.

I magazzini superiori custodivano attrezzi e granaglie, a servizio della famiglia e dell’attività agricola. Ancora oggi, la struttura conserva l’anima di quei tempi, pur offrendo spazi abitativi rinnovati e accoglienti.

Situato nell’area DOCG del Morellino di Scansano e a pochi minuti da Grosseto, Casale Tondello gode di una posizione privilegiata: anteriormente si apre sulla geometria perfetta delle vigne di Poggio al Tufo, mentre alle spalle si estende la vista aperta sulla collina maremmana.
A circa 100 metri sul livello del mare, la zona è naturalmente ventilata, rendendo piacevole il soggiorno anche durante le estati più calde.
Il parco fronte strada, con oltre cento anni di storia, accompagna l’ingresso alla proprietà con la sua ombra elegante.

La villa padronale è totalmente da ristrutturare e si sviluppa su una superficie residenziale di 360 mq, distribuiti su tre livelli.
Al piano terra troviamo due camere, una cucina, un bagno e tre locali adibiti a deposito. Il primo piano ospita quattro camere, un secondo bagno, un ampio soggiorno e una cucina.
A completare la proprietà, una serie di ambienti accessori che arricchiscono la vita in campagna: un forno a legna, una legnaia, una cantina, una rimessa e vari magazzini. Questi si affiancano a 431 mq di annessi rurali, ideali per usi agricoli o rimessaggio.

Il tutto è immerso in un terreno di circa 2 ettari, perfettamente mantenuto, che comprende 6.300 mq di uliveto, 1.700 mq di vigneto e un rigoglioso parco alberato, in grado di offrire privacy, relax e un’atmosfera autentica di charme toscano.

Il tetto è stato recentemente rifatto utilizzando materiali antichi.

Scansano è un borgo dell’entroterra collinare maremmano, situato tra la costa e le pendici del Monte Amiata, in un punto aperto da cui è possibile godere di splendidi e vasti panorami. Il territorio di Scansano è stato abitato sin dall’antichità, prima dagli etruschi e poi dai romani.
Il panorama è caratterizzato da verdi colline fitte di pascoli, rigate dai filari di vigne e ulivi che ne hanno fatto una meta ideale per stare a contatto con la natura, camminando lungo sentieri di macchia mediterranea.
Il paese di Scansano è famoso per la produzione di un particolare tipo di vino rosso, il Morellino di Scansano.
Nel borgo e nei dintorni enoteche e cantine sono sempre aperte per degustare questo vino vivace, dal sapore intenso e dai profumi ricercati. Il Morellino di Scansano è tra i più noti vini rossi toscani e sicuramente il più tipico della Maremma. Un vino che nasce in collina, dove già gli etruschi coltivavano, e con i profumi del mare a renderlo speciale.

CASALE TONDELLO - Rif.18335
- 360 mq
- 6 camere
- 2 bagni
- soggiorno
- cucina
- camino
- 431 mq annessi rurali
- 200.000 mq terreno