1.700.000 €

Azienda agricola 3 stanze da letto, 210 m²
Scansano, Grosseto (provincia)
maremma

Azienda agricola a Scansano

Caratteristiche

Descrizione

Vendesi Prestigiosa Azienda Vitivinicola nella DOCG del Morellino di Scansano – Un'Opportunità Unica nel Cuore della Toscana! Immagina di possedere un'azienda vitivinicola di 53 ettari immersa nelle colline toscane, dove la tradizione millenaria del vino si unisce alla bellezza incontaminata della Maremma. Questa straordinaria azienda, situata nella rinomata zona di Montorgiali, frazione del Comune di Scansano (GR), è interamente compresa nella prestigiosa DOCG del Morellino di Scansano, uno dei vini rossi più amati in Italia e nel mondo. Caratteristiche Principali: Superficie totale: 52,99 ettari di terreno fertile e ben curato. Vigneti: 11,75 ettari coltivati secondo i più alti standard della viticoltura toscana, garantendo uve di altissima qualità per la produzione di Morellino di Scansano DOCG. Oliveti: 2,54 ettari con 600 piante di olivo che producono un olio extravergine d'oliva di straordinaria purezza. Seminativi e Bosco: Ampi spazi destinati a seminativi e bosco ceduo, che offrono possibilità di sviluppo agricolo, turistico o naturalistico. Un'Azienda all'Avanguardia: L'azienda è dotata di tutte le attrezzature necessarie per la produzione di vino di alta qualità: Cantina completamente attrezzata con pigiadiraspatrice, pressa, pompe e vasche vinificatrici. Etichettatrice Enos per una produzione professionale pronta per il mercato. Trattori e attrezzature moderne per la cura delle vigne e degli oliveti. Ampia bottaia per l'affinamento del vino, dove le migliori annate vengono custodite con cura. Un Paesaggio da Cartolina: Situata in un contesto collinare mozzafiato, l'alternanza di vigneti, oliveti, boschi e seminativi crea un quadro di rara bellezza e armonia. Il paesaggio tipico dell'Alta Maremma, con i suoi dolci pendii e la ricca vegetazione, offre un'esperienza visiva straordinaria, perfetta per attrarre il turismo enogastronomico e per eventi esclusivi di degustazione. Strutture Accoglienti e Funzionali: Zona degustazione ed esposizione per accogliere ospiti e clienti, offrendo un'esperienza immersiva nel mondo del vino. Uffici e locali magazzino perfettamente organizzati per una gestione efficiente dell'azienda. Piazzale esterno di 170 mq per carico/scarico e logistica, oltre a spazio per eventi e manifestazioni all'aperto. Potenzialità Incredibili: Questa azienda non è solo una macchina di produzione di vini pregiati, ma anche un'opportunità irripetibile per chi desidera investire nel settore enoturistico. Con una posizione strategica nel cuore della Toscana, a pochi passi dalle strade del vino e dalle più importanti attrazioni turistiche, puoi creare il tuo paradiso enologico. Un Vino Straordinario: Il fiore all'occhiello dell'azienda è la produzione di Morellino di Scansano DOCG, un vino rosso corposo, intenso e raffinato, amato dagli intenditori di tutto il mondo. Con un terroir eccezionale e una produzione già avviata, potrai subito affermarti sul mercato con un prodotto d'eccellenza. Prezzo competitivo e opportunità di finanziamento disponibili! Non perdere l'occasione di entrare nel mondo esclusivo della viticoltura toscana. Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli di questa magnifica azienda e iniziare il tuo viaggio nel mondo del vino. Classe Energetica: G

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Azienda agricola
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    210 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    3
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    1395

Distanza da:

  • Aeroporti

    90.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    105.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    124.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    125.0 km - Roma FCO - Fiumicino

  • Trasporti pubblici

    17.3 km - Stazione ferroviaria - Alberese

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    58.2 km
  • Ospedale
    19.6 km - Ospedale Misericordia di Grosseto
  • Costa
    20.2 km
  • Stazione sciistica
    31.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    < 100 m - Macelleria - Macelleria

    < 100 m - Emporio - Emporio

    < 100 m - Panificio - Dolce Forno

    220 m - Supermercato - inCoop

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - Antica Botte

    < 100 m - Pub - il Rifrullino

    < 100 m - Caffetteria - Bar la Posta

    < 100 m - Fast food - Osteria Rifrullo

  • Attività sportive

    460 m - Centro sportivo - polisportivo

    15.8 km - Campo da golf - Terme di Saturnia Spa e Golf Resort

    18.9 km - Palestra - Palestra Energia Vitale

    39.8 km - Maneggio - Chiara Ranch

  • Scuole

    350 m - Scuola - Scuola Media Statale

    19.7 km - Università - Universita di Siena a Grosseto

    57.8 km - Istituto di istruzione superiore - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

  • Farmacia
    150 m - Farmacia - Farmacia di Scansano
  • Veterinario
    10.6 km - Veterinario

Informazioni su Scansano

  • Altitudine
    500 m s.l.m.
  • Superficie
    273.56 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    4268

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