Casolare 12 stanze da letto, 1200 m²

Scansano, Grosseto (provincia)

maremma

Questa tenuta si trova nella suggestiva e tranquilla zona a pochi km da Scansano, un comune della Maremma Toscana famoso per i suoi paesaggi mozzafiato e i suoi pregiati vini.
Completamente ristrutturati nel 1998, i 3 casali si sviluppano per un totale di 920 mq, oltre a magazzini, frantoio e rimessa auto.
Il casale principale (650 mq), ristrutturato con alti standard conservandone i valori storici, è composto, al piano terreno, da grande soggiorno, sala da pranzo, studio, sala televisione, bagno di cortesia e cucina abitabile con dispensa; al piano superiore 7 camere da letto (alcune con cabina armadio e terrazzino), uno studio e 7 bagni.
L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL e dispone di radiatori e pannelli radianti per garantire il massimo comfort in ogni stagione; l'aria condizionata è presente nella zona notte. Lo stato di conservazione è ottimo e tutti i materiali impiegati sono di alta qualità: cotto antico, travi di castagno a vista, porte artigianali. L'esposizione a 360 gradi permette di godere di una vista panoramica mozzafiato su tutta la zona circostante.
A fianco del casale principale si trova la casa attualmente occupata dal custode (110 mq): al piano terreno soggiorno, cucina/pranzo, bagno; al piano superiore 2 camere. Un po' distaccata l'abitazione dello IAP (157 mq), costruita nel 2002 e composta al piano terra da ingresso, soggiorno con cucina a vista affacciati sul porticato, 2 camere con altrettanti bagni e una cabina armadio, un'ulteriore stanza; su questo stesso livello si trovano il frantoio e al piano seminterrato magazzino, deposito olio, spogliatoio con bagno e rimessa attrezzature agricole (285 mq).
La proprietà comprende circa 9,3 ha di terreno, di cui 1,3 ha coltivati a vigneto, circa 6 ha sono uliveto ed i restati 2 ha sono il giardino attorno ai casali con la grande piscina e accessori, tettoie auto, strade di servizio.
La tenuta, con le sue generose dimensioni, si presta ottimamente per ospitare una famiglia numerosa o per avviare un'attività ricettiva di successo, senza dimenticare l'ottimo olio prodotto dalle circa 1.000 piante secolari e il vino per chi se ne intende: rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più belle della Toscana e godere di una vita all'insegna del relax e della natura. Possibilità di far gestire uliveto e vigneto da azienda confinante.