2.500.000 €

Villa 6 stanze da letto, 280 m²
Scansano, Grosseto (provincia)
maremma

Villa a Scansano
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Caratteristiche

Descrizione

Nel cuore della Maremma lussuosa proprietà immobiliare composta da due ville esclusive con terreno privato di 4,9 ettari e piscina panoramica con vista mozzafiato sull'Arcipelago Toscano
Descrizione
Si raggiunge il caratteristico borghetto percorrendo una strada privata con vista che ci conduce al cancello di accesso automatizzato e privato. La proprietà si compone di due edifici , nella villa di circa 167mq si può apprezzare una grande cucina abitabile e un ampio salone doppio. Nella zona giorno è presente un grande tavolo, questo vano è utilizzato come zona pranzo impreziosita da un antico camino che promette di trascorrere momento di relax; da qui si accede direttamente al giardino. Al piano inferiore sono presenti tre camere da letto con tre bagni di cui uno en-suite e al piano superiore la camera matrimoniale padronale con bagno esclusivo. La seconda unità immobiliare offre agli ospiti una bella zona giorno, 2 camere da letto ed 1 bagno. Ci sono due garages di 40mq ciascuno in grado di ospitare comodamente le auto .
Spazi esterni
La villa principale è circondata da un ampio giardino, piantumato con fiori e alberi da frutto completamente irrigato automaticamente .E’ stata costruita una piscina 15x5 con zona solarium . Dalla piscina la vista è mozzafiato sulle colline toscane e sull'arcipelago toscano. La sensazione è quella di vivere in un quadro, siamo immersi nel più classico paesaggio toscano.
L'intera proprietà è circondata da circa 4.9 ettari di terreno recintati per metà piantumati ad olivo con 1000 piante, qui si produce un ottimo olio extravergine, 1.000mq di vigneto e altri 1.3 ettari di seminativo utilizzabili per creare ulteriori vigneti: la parte rimanente è composta da bosco nel quale vi è anche un ruscello che attraversa il terreno. Un pozzo all’interno della proprietà assicura abbondanza di acqua per le colture
Stato e rifiniture
I due edifici sono stati ristrutturati con materiali di qualità e tipici dello stile toscano: dal cotto originale utilizzato per i pavimenti, alle travi in legno di castagno per il soffitto e per i portelloni artigianali di tutte le finestre e porte della proprietà lasciati a vista per rammentare lo stile toscano. Gli edifici sono in perfette condizioni e, grazie ai continui lavori di manutenzione, sono un’oasi di comfort e relax.
Potenzialità d'uso
L'intera proprietà può essere utilizzata come residenza principale o come casa per trascorrere le vacanze immersi nella natura ma a soli tre minuti dal paese e da tutti i servizi principali .Ottimo investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici di lusso.
Location
Ci troviamo a solo 30 minuti di auto dalle spiagge bianche del litorale toscano ,siamo nel cuore della Maremma, zona di butteri, cavalli selvaggi, allevamenti di mucche di razza chianina. La particolare conformazione del terreno e la vicinanza del mare con la sua area salmastra sospinta dal vento hanno reso famoso nel mondo i vitigni di Morellino.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    280 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    5
  • Terreno
    4,9 ha
  • Giardino
    4.400 m²
  • Classe energetica
    G175
  • Riferimento
    8669

Distanza da:

  • Aeroporti

    87.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    106.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    121.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    129.0 km - Roma FCO - Fiumicino

  • Trasporti pubblici

    16.4 km - Stazione ferroviaria - Alberese

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    58.5 km
  • Ospedale
    15.9 km - Ospedale Misericordia di Grosseto
  • Costa
    20.6 km
  • Stazione sciistica
    31.2 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    4.1 km - Panificio

    4.2 km - Macelleria - Macelleria

    4.2 km - Emporio - Bazar

    4.2 km - Supermercato - inCoop

  • Mangiare fuori

    420 m - Caffetteria - La Piazza

    2.0 km - Ristorante - Al Girarrosto

    4.2 km - Pub - il Rifrullino

    4.2 km - Fast food - Osteria Rifrullo

  • Attività sportive

    310 m - Centro sportivo

    14.9 km - Campo da golf

    15.3 km - Palestra - Palestra Energia Vitale

    35.8 km - Maneggio - Chiara Ranch

  • Scuole

    4.1 km - Scuola

    16.2 km - Università - Universita di Siena a Grosseto

    57.0 km - Istituto di istruzione superiore - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

  • Farmacia
    4.1 km - Farmacia - Farmacia di Scansano
  • Veterinario
    13.4 km - Veterinario

Informazioni su Scansano

  • Altitudine
    500 m s.l.m.
  • Superficie
    273.56 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina litoranea
  • Abitanti
    4268

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