Azienda agricola , 630 m²

Scansano, Grosseto (provincia)

maremma

Azienda Vitivinicola di circa 18 ettari, completa di cantina nel comune di Scansano frazione di Pomonte, un'area naturale e di grande appeal turistico ed enogastronomico. Sotto un profilo agricolo le terre di questa zona risultano fertili e di colore rosso, ideali per la produzione vinicola ma versatili per molti tipi di colture, vi è forte l'influenza marina e l'ottima esposizione.

LOCATION

Pomonte ha origini Sforzesche, sviluppatasi nella seconda parte del 1500 si trovò poi parte del Granducato di Toscana agli inizi del XVII secolo. Si trova nella parte meridionale del comune di Scansano da cui dista circa 12 km, Grosseto dista invece circa 40km così come il mare. Roma dista invece 165km.

DESCRIZIONE

L'azienda di divide principalmente in due corpi, il casale ex ente maremma da riammodernare ma con concessione per ampliamento di circa 50 mq e la cantina ultimata nel 2017, essa misura circa 350 mq ed è dotata area vinificazione, laboratorio per miele, sala degustazione ed affinamento, tutto il fabbricato è climatizzato. Vi sono inoltre altri annessi agricoli, ex porcili, per circa 30 mq.

STATO E FINITURE

La parte produttiva, come detto, è ben avviata in quanto la cantina è di nuova costruzione e quindi non necessita di nessun tipo di ammodernamento.
Il casale tramite concessione per ampliamento, può essere convertito ad agriturismo con casa del fattore e 4 appartamenti per affitto, possibilità di sfruttare il maneggio.

SPAZI ESTERNI

La proprietà ha un'estensione di circa 18 ettari di cui 4 di superficie vitata con le seguenti qualità; Sangiovese, Ciliegiolo, Merlot, Petit Verdot, Chardonnay, Viogner. L'azienda ha una produzione media di circa 7000 bottiglie per ettaro. Vi sono Inoltre 100 piante di olivo, che producono circa 300 kg di olio, 6 ettari di bosco ed il resto terreno seminativo da sfruttare per altre colture. Vi è inoltre una produzione di miele.

POTENZIALITA' D'USO

L'azienda ha già un buono stato di avviamento, si può difatti trattare a parte l'avviamento, brand e le giacenze, ma anche un ottimo potenziale di sviluppo tramite altre colture e creazione di aree ricettive.