Casa 4 stanze da letto, 273 m²

Scansano, Grosseto (provincia)

maremma

Nella zona collinare della Maremma, a 250mt sul livello del mare, nel comune di Scansano, sorge questo tipico casale toscano con quindici ettari di terreno.
Originariamente costruito negli anni '50, il casale è stato ristrutturato dagli attuali proprietari nei primi anni 2000 ed è composto da un piano terra composto da una zona giorno con camino, una grande cucina, un patio esterno e un disimpegno che conduce ad una camera da letto, un bagno e un ulteriore ampio locale ora adibito a ripostiglio.
Nella sapiente ristrutturazione è stata inserita una comoda scala interna per collegare il piano terra al primo piano, oltre alle originali scale esterne, che portavano ad un ingresso indipendente al livello superiore.
Il piano superiore è composto da una zona giorno, tre camere da letto e tre bagni, e un ampio terrazzo con vista sulla campagna.
La ristrutturazione ha mantenuto il carattere semplice del casale, impreziosito da buoni materiali come il cotto senese in tutto il pavimento della casa, infissi in legno e porte antiche restaurate.
Un ex porcile, da ristrutturare, e una cantina di 150 mq fanno parte della proprietà.

Il terreno scende dolcemente in collina con uliveti (950 alberi) e vigneti che sono il vero valore di questa proprietà
Per oltre vent'anni la proprietà è stata la sede della rinomata cantina biologica, "Poggiopaoli", che ha cresciuto Sangiovese, Merlot, Ciliegiolo e Petit Verdot e ha prodotto ottimi vini premiati, come "Rossodibrenno" un vino rosso da uve autoctone, caratterizzato dal giusto contenuto di zucchero e alcool e da una buona acidità fissa e dal "Lorenzolo", uno speciale Morellino di Scansano DOCG.
La zona di Scansano è famosa per la produzione di questo particolare tipo di vino rosso, Morellino di Scansano DOCG, un vino vivace, dal sapore intenso e dagli aromi raffinati. Il Morellino di Scansano DOCG è tra i vini rossi toscani più noti e sicuramente il più tipico della Maremma. Un vino nato sulle colline, dove gli Etruschi già coltivavano, e con i profumi del mare per renderlo speciale. L'azienda vinicola Poggiopaoli è stata inserita nell'autorizzata "Guida dei Vini Quattrocalici" per essere una delle più importanti cantine della provincia di Grosseto.
Per chi vuole essere vignaiolo coltivando vigneti e producendo ottimo vino e olio extravergine di oliva, questo è il posto giusto.
Ulteriori 4 ha 550 mq di terreno con un laghetto, nelle vicinanze, possono essere aggiunti alla vendita o acquistati separatamente.

La struttura dista 18 km dalle terme naturali di Saturnia e dal Golf Resort (20' in auto);
39 km da Orbetello (40' in auto);
109 km da Siena (1 ora e 36' in auto);
155 km dall'aeroporto di Roma Fiumicino (meno di 2 ore di auto).