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Caratteristiche

giardino

garage

Descrizione

TOSCANA - GROSSETO - SCANSANO
AZIENDA AGRICOLA CON 15 ETTARI DI TERRENO

Nel cuore della Maremma Toscana, a 15 km dalle Terme di Saturnia, Azienda Agricola di una superfice complessiva di circa 15 ettari, su cui è presente un casale ad uso abitazione su 2 livelli ex-ente maremma, di 160 mq, 250 mq di magazzini e 550 mq di capannoni e tettoie.

Il terreno presenta una composizione varia:

circa 2.5 ettari sono occupati da bosco;
4.000 mq sono interessati da un uliveto di circa 80 piante in piena produzione;
i restanti 12 ettari circa sono destinati a seminativo.

Sul terreno, inoltre, è presente un laghetto ,alimentato anche da una sorgente, della superfice di 4.300 mq, quantità sufficiente per l'irrigazione dell'intera azienda in tutto il periodo dell'anno.

Il casale si sviluppa su due livelli:

al piano terra è presente la zona giorno in cui troviamo una cucina abitabile con camino, un salone, un'ulteriore stanza utilizzabile come studio, un utile ripostiglio/lavanderia, un bagno di servizio con finestra ed un comodo sottoscala;
al piano primo si articola la zona notte con tre camere da letto, una quarta stanza da adibire a studio o camera da letto ed un bagno finestrato. I due piani sono uniti internamente da una scala a chiocciola.

Completano questa proprietà ulteriori fabbricati:
I locali magazzini che sono situati tutti al piano terra, adiacenti al casale e, distaccati da quest'ultimo alcuni metri, i capannoni con le tettoie, dotati tutti di energia elettrica.
La proprietà ha delle potenzialità importanti come sviluppo turistico ricettivo: la posizione panoramica su un paesaggio naturalistico tra boschi e campagne ben curate; la vicinanza ai centri turistici, primi fra tutti Saturnia, che si trova a 10 minuti, e la costa marittima che si può raggiungere in meno di un'ora; la conformazione dell'intera area tra pianure e colline e, il fattore più importante, la volumetria di circa 1000 MQ da trasformare in alloggi, ristoranti, centro SPA ecc...

Se il tuo sogno è vivere pienamente la realtà campestre ed investire in un'attività agricola questa è la soluzione giusta per te.

Contattaci subito per avere maggiori informazioni e prendere un appuntamento.

Dettagli

Tipo di proprietà
Casolare
Stato
Da ristrutturare
Superficie abitabile
960 m²
Stanze da letto
4
Bagni
2
Terreno
15 ha
Giardino
5.000 m²
Classe energetica
GKWh/mq 155.00
Riferimento
CBI105-1176-338

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti
98.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
99.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
119.0 km - Roma FCO - Fiumicino
127.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
Trasporti pubblici
24.5 km - Stazione ferroviaria - Alberese
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale
52.9 km
Ospedale
20.4 km
Costa
25.4 km
Stazione sciistica
28.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi
4.3 km - Minimarket
5.6 km - Panificio - Panificio Poggioferro
6.3 km - Negozio di frutta e verdura
7.9 km - Emporio - Emporio
Mangiare fuori
3.9 km - Caffetteria - Roccapesta - Wine shop
6.1 km - Ristorante - Osteria la Frasca
7.9 km - Fast food - La cantina di Simone
7.9 km - Pub - il Rifrullino
Attività sportive
7.8 km - Campo da golf - Terme di Saturnia Spa e Golf Resort
8.3 km - Centro sportivo - polisportivo
26.7 km - Palestra - Palestra Energia Vitale
32.2 km - Maneggio
Scuole
8.1 km - Scuola - Scuola Media Statale
27.5 km - Università - Universita di Siena a Grosseto
54.7 km - Istituto di istruzione superiore - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
Farmacia
6.2 km - Farmacia - Farmacia Magaldi
Veterinario
12.4 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Peverini

Informazioni su Scansano

Altitudine
500 m s.l.m.
Superficie
273.56 km²
Tipologia di territorio
Collina litoranea
Abitanti
4268

Mappa

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Casolare 4 stanze da letto, 960 m² Scansano, Grosseto (provincia) maremma