950.000 €
Azienda agricola 7 stanze da letto, 650 m² Scansano, Grosseto (provincia) maremma
maremma
Caratteristiche
giardino
piscina
Descrizione
Azienda agricola con bella vista vicino Scansano.
Casale di 650 mq lordi. Annesso di 70 mq lordi. Magazzini e rimesse attrezzi per circa 300 mq. Fienile e tettoie x circa 400 mq. Piscina di 108 mq. Impianto fotovoltaico. Terreno di 47 ettari con oliveto e frutteto. 2 sorgenti.
Il casale fu costruito nella sua forma attuale intorno al 1950 su fondamenta del '600 e ristrutturato nel 1998. Gode di un’ampia vista panoramica sulla valle del Castello di Montepò e fino al Monte Amiata.
L'edificio principale, nella parte su due piani, è così composto:
-al piano terra da un salone di ampie dimensioni, con pavimento in cotto/lastricato in pietra del '600, uno studio, una grande cucina, un bagno di servizio e una dispensa;
-al piano superiore da sei camere spaziose con bagno interno e ammezzati. Locale tecnico con lavanderia e stireria.
Nella sezione ad un piano ha una soggiorno/cucina, una camera con bagno, un soppalco abitabile con bagno, un salottino, una cantina ed uno studio su soppalco.
La casetta indipendente è su due piani: al piano inferiore si trova un tinello con angolo cottura, al piano superiore una camera, una cameretta e un bagno.
L’azienda agricola, della superficie complessiva di ettari 47,5 circa, ha giacitura collinare con altitudine compresa tra i 400 e i 520 mt. slm. e ricade nell’areale del Morellino di Scansano DOCG (pregiatissimo vino rosso) e dell’Olio Extravergine di Oliva Toscano IGP. I terreni sono così ripartiti: 3,82 ettari di oliveti (1.100 piante in produzione iscritte a IGP), 10,70 ettari di arboricoltura da legno (impegno a contributo sino al 2026), 9,0 ettari di seminativi, i restanti 23 ettari sono composti da bosco, pascoli arborati e siepi.
Gli annessi agricoli, posti a circa 200 mt. dal casale, sono costituiti da una rimessa-magazzino-fienile (struttura in cemento armato) composta al piano terra da due magazzini, rimessa trattori, officina, portico, tre servizi igienici, caldaia a gas e, al primo piano, da un deposito e spogliatoio con bagno dotati di impianto di riscaldamento e angolo cottura e da un fienile, inoltre da tre box in legno per cavalli, tettoie e rimesse.
La proprietà è servita da 2 impianti fotovoltaici di 19 e 4 kW che godono sia di un incentivo sulla produzione che della vendita di energia messa in rete e complessivamente realizzano una reddittività pari a circa 12.700 € ad anno sino al 2030.
Completano la proprietà una piscina in muratura di 108 mq, un forno a legna in pietra facciavista, una cisterna interrata in cemento armato da 400 mc, viali e parcheggio.
Altitudine: 500 mt. slm.
Impianti e servizi:
- fornitura acqua potabile da acquedotto consortile
- fornitura en. elettrica trifase 19 kW per zona residenziale
- fornitura en. elettrica trifase 4 kW per zona servizi
- 2 bomboloni interrati da 1650 litri per GPL a servizio della zona residenziale
- impianto fotovoltaico di potenza nominale 18,80 kW a servizio della zona residenziale, con Convenzione RID e contributo FTV 0,365 €/kWh fino al 2030 compreso
- impianto fotovoltaico di potenza nominale 4,23 kW a servizio della zona servizi, con Convenzione SSP e contributo FTV 0,365 €/kWh fino al 2030 compreso
- 3 fontanili per raccolta acque sorgive
- 1 pozzo con pompa sommersa in falda freatica
- 1 pompa di sollevamento per acque sorgive
- 1 pompa per irrigazione giardino alimentata dalla cisterna di mc 400
- impianto di irrigazione giardino misto goccia – pioggia
- serbatoio mc 5 con pompa autoclavata a servizio del giardino
- serbatoio mc 5 con pompa autoclavata a servizio delle abitazioni
- serbatoio mc 3 a servizio della zona servizi (in caduta)
Distanze:
8 km da Scansano con tutti i negozi e servizi, Grosseto km 26, Mar tirreno km 34, Siena km 80, Firenze km 150, Roma Fiumicino km 170, Pisa km 175.
Casale di 650 mq lordi. Annesso di 70 mq lordi. Magazzini e rimesse attrezzi per circa 300 mq. Fienile e tettoie x circa 400 mq. Piscina di 108 mq. Impianto fotovoltaico. Terreno di 47 ettari con oliveto e frutteto. 2 sorgenti.
Il casale fu costruito nella sua forma attuale intorno al 1950 su fondamenta del '600 e ristrutturato nel 1998. Gode di un’ampia vista panoramica sulla valle del Castello di Montepò e fino al Monte Amiata.
L'edificio principale, nella parte su due piani, è così composto:
-al piano terra da un salone di ampie dimensioni, con pavimento in cotto/lastricato in pietra del '600, uno studio, una grande cucina, un bagno di servizio e una dispensa;
-al piano superiore da sei camere spaziose con bagno interno e ammezzati. Locale tecnico con lavanderia e stireria.
Nella sezione ad un piano ha una soggiorno/cucina, una camera con bagno, un soppalco abitabile con bagno, un salottino, una cantina ed uno studio su soppalco.
La casetta indipendente è su due piani: al piano inferiore si trova un tinello con angolo cottura, al piano superiore una camera, una cameretta e un bagno.
L’azienda agricola, della superficie complessiva di ettari 47,5 circa, ha giacitura collinare con altitudine compresa tra i 400 e i 520 mt. slm. e ricade nell’areale del Morellino di Scansano DOCG (pregiatissimo vino rosso) e dell’Olio Extravergine di Oliva Toscano IGP. I terreni sono così ripartiti: 3,82 ettari di oliveti (1.100 piante in produzione iscritte a IGP), 10,70 ettari di arboricoltura da legno (impegno a contributo sino al 2026), 9,0 ettari di seminativi, i restanti 23 ettari sono composti da bosco, pascoli arborati e siepi.
Gli annessi agricoli, posti a circa 200 mt. dal casale, sono costituiti da una rimessa-magazzino-fienile (struttura in cemento armato) composta al piano terra da due magazzini, rimessa trattori, officina, portico, tre servizi igienici, caldaia a gas e, al primo piano, da un deposito e spogliatoio con bagno dotati di impianto di riscaldamento e angolo cottura e da un fienile, inoltre da tre box in legno per cavalli, tettoie e rimesse.
La proprietà è servita da 2 impianti fotovoltaici di 19 e 4 kW che godono sia di un incentivo sulla produzione che della vendita di energia messa in rete e complessivamente realizzano una reddittività pari a circa 12.700 € ad anno sino al 2030.
Completano la proprietà una piscina in muratura di 108 mq, un forno a legna in pietra facciavista, una cisterna interrata in cemento armato da 400 mc, viali e parcheggio.
Altitudine: 500 mt. slm.
Impianti e servizi:
- fornitura acqua potabile da acquedotto consortile
- fornitura en. elettrica trifase 19 kW per zona residenziale
- fornitura en. elettrica trifase 4 kW per zona servizi
- 2 bomboloni interrati da 1650 litri per GPL a servizio della zona residenziale
- impianto fotovoltaico di potenza nominale 18,80 kW a servizio della zona residenziale, con Convenzione RID e contributo FTV 0,365 €/kWh fino al 2030 compreso
- impianto fotovoltaico di potenza nominale 4,23 kW a servizio della zona servizi, con Convenzione SSP e contributo FTV 0,365 €/kWh fino al 2030 compreso
- 3 fontanili per raccolta acque sorgive
- 1 pozzo con pompa sommersa in falda freatica
- 1 pompa di sollevamento per acque sorgive
- 1 pompa per irrigazione giardino alimentata dalla cisterna di mc 400
- impianto di irrigazione giardino misto goccia – pioggia
- serbatoio mc 5 con pompa autoclavata a servizio del giardino
- serbatoio mc 5 con pompa autoclavata a servizio delle abitazioni
- serbatoio mc 3 a servizio della zona servizi (in caduta)
Distanze:
8 km da Scansano con tutti i negozi e servizi, Grosseto km 26, Mar tirreno km 34, Siena km 80, Firenze km 150, Roma Fiumicino km 170, Pisa km 175.
Dettagli
- Tipo di proprietàAzienda agricola
- StatoCompletamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile650 m²
- Stanze da letto7
- Bagni9
- Terreno4,7 ha
- Classe energetica
- RiferimentoRR382
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
- Aeroporti
- Trasporti pubblici
- Uscita autostradale58.2 km
- Ospedale19.9 km - Ospedale Misericordia di Grosseto
- Costa20.0 km
- Stazione sciistica31.7 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
- Mangiare fuori
- Attività sportive
- Scuole
- Farmacia410 m - Farmacia - Farmacia di Scansano
- Veterinario10.3 km - Veterinario
Informazioni su Scansano
- Altitudine500 m s.l.m.
- Superficie273.56 km²
- Tipologia di territorioCollina litoranea
- Abitanti4268
Contatta l’agenzia
Via Trento Trieste 42, Seggiano, Grosseto
+39 339 3973548 +39 335 6065058
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