Casa , 461 m²

Scansano, Grosseto (provincia)

maremma

Il podere è denominato “La Chiesina”. Si trova nella Maremma Toscana, a Scansano, a pochi chilometri dalle Terme di Saturnia, dall’Argentario e da decine di borghi medioevali caratteristici.
La proprietà è costituita da un podere realizzato negli anni ’50, posto su un declivio fra le colline, in località Pomonte, sito archeologico Ghiaccioforte. La casa poderale sta alla sommità del declivio, circondata da un uliveto di 12 ettari (120.000 metri quadrati) e da altri 4 ettari (40.000 metri quadrati) costituiti da bosco, seminativo e terreno scosceso.
Nelle adiacenze della casa poderale si trova un rustico parzialmente demolito ma di pregio ed un altro rustico adibito ad attività di custodia attrezzi e mezzi agricoli.
La superficie coperta totale della Casa poderale è di 131 mq al piano primo, uso civile abitazione da 6,5 vani; mq 131 al piano terra, unico vano ora usato come magazzino. Un rustico è di mq 70 e  l’altro rustico è di mq 120.
Gli immobili sono da ristrutturare; il podere può essere reso abitabile e fruibile in breve tempo con una spesa stimata contenuta.
Non esistono limitazioni burocratiche né vincoli né impedimenti di sorta sia per realizzare abitazione e residenza sia per attività agrituristiche.
L’uliveto è costituito da 4.500 ulivi piantati in parte nel 2005 e in parte nel 2007, ora in piena produzione.  Attualmente è affittato a terzi, ma il contratto è di durata annuale e scade al 30 settembre di ogni anno.

La proprietà attualmente appartiene a ELEIVA, società agricola costituita da persone fisiche italiane, con credenziali bancarie di prim’ordine. La vendita della proprietà può avvenire sia con cessione dei fabbricati e dell’uliveto, sia attraverso la cessione delle quote della società.
È possibile formulare offerta separata per il solo uliveto di 12 ettari e seminativo o per la casa e i rustici con annessa porzione di terreno ad uso esclusivo.
Le immagini mostrano oltre allo stato di fatto una ipotesi di ristrutturazione.