Casa 5 stanze da letto, 386 m²

Roccastrada, Grosseto (provincia)

maremma

Nel cuore della Maremma Toscana, tra dolci colline, paesaggi incontaminati e borghi dal fascino senza tempo, sorge VILLA DANI, una proprietà indipendente immersa nella tranquillità di Sticciano, caratteristico borgo del comune di Roccastrada.
Un luogo dove il ritmo della vita rallenta, dove il silenzio della campagna accompagna le giornate e dove ogni finestra si apre su un panorama autentico fatto di colline, luce e natura.

Situata in una posizione riservata e privilegiata, la villa regala privacy, ampi spazi e una splendida vista sul paesaggio circostante, offrendo quella rara sensazione di vivere lontani dal caos pur rimanendo a pochi minuti dai servizi e dal mare.
Circondata da un grande giardino privato disposto su tre lati, la proprietà offre numerose possibilità di vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno, con la possibilità di realizzare una piscina e creare un angolo esclusivo dedicato al relax, alle cene all’aperto e ai momenti conviviali.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza della villa: il mare della costa maremmana è raggiungibile in circa 25 minuti di auto, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento da destinare agli affitti turistici.
La residenza principale, di circa 160 mq, si sviluppa al primo piano ed è caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e accoglienti, valorizzati dalle numerose finestre e dalle terrazze panoramiche che permettono alla luce naturale di entrare negli spazi durante tutta la giornata.
L’ingresso conduce alla zona giorno, dove troviamo una spaziosa cucina abitabile con camino, un ambiente dal sapore autentico e familiare, con accesso diretto alla terrazza. Anche il soggiorno, ampio e confortevole, dispone di una terrazza privata affacciata sul verde circostante, creando un piacevole collegamento tra interno ed esterno.
La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola, un bagno con doccia e una pratica zona guardaroba.

Al piano terra la villa offre ulteriori ambienti versatili e ricchi di potenzialità: un grande spazio rustico con camino, perfetto come taverna o sala conviviale, una camera matrimoniale, un bagno con doccia, una zona lavanderia e un ampio garage.
La proprietà comprende inoltre un secondo appartamento indipendente di circa 60 mq, situato al primo piano e dotato di accesso autonomo tramite una scala esterna.
Una soluzione ideale per chi desidera avere uno spazio separato per ospitare familiari e amici oppure creare un’unità abitativa indipendente da destinare alla locazione.
L’appartamento dispone di ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. La sua distribuzione permette inoltre un eventuale collegamento con l’abitazione principale, ampliando ulteriormente le possibilità di utilizzo della villa.

Grazie alle generose dimensioni, alla presenza di due unità abitative e alla flessibilità degli ambienti, Villa Dani rappresenta una soluzione rara nel panorama immobiliare della Maremma.
Una casa da vivere tutto l’anno, una residenza per le vacanze in una delle zone più autentiche della Toscana oppure un investimento con interessanti possibilità di valorizzazione turistica.
La villa dispone di riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici, elementi che uniscono comfort moderno e attenzione all’efficienza energetica.

Sticciano Scalo offre i principali servizi quotidiani e rappresenta un punto strategico per esplorare alcune delle località più affascinanti della Toscana.
Grosseto è raggiungibile in circa 30 minuti, Siena in circa 70 minuti, mentre l’aeroporto internazionale di Pisa dista circa un’ora e mezza e Roma circa due ore.
Roccastrada è un affascinante comune situato nella provincia di Grosseto, nel cuore della Maremma Toscana. Immerso nelle colline della regione, Roccastrada è un pittoresco borgo che offre una vista spettacolare sulle dolci valli circostanti, caratterizzate da una vegetazione rigogliosa e ampie distese di vigneti e uliveti.
Il paese è ricco di storia e tradizione, con un centro storico che conserva edifici medievali, vicoli stretti e piazze suggestive, dove è possibile respirare l'atmosfera autentica della Toscana.

VILLA DANI - Rif.19519
- 386 mq
- 5 camere
- 3 bagni
- 2 soggiorni
- taverna
- 2 cucine
- 2 camino
- 2 terrazzi
- ampio garage
- giardino privato
- posto auto