Casa di campagna 3 stanze da letto, 166 m²

Roccastrada, Grosseto (provincia)

maremma

Casale e annesso agricolo a Roccastrada, con bellissima vista fino al mare.

Casale di 111 mq. con 3 camere da letto e 2 bagni.
Annesso di 55 mq, terreno 1,5 ettari con vigneto, uliveto, alberi da frutto e pozzo privato.

In vendita proprietà collinare nel comune di Roccastrada (GR). Situata in posizione dominante e ottimamente esposta al sole, la proprietà offre una suggestiva vista aperta che si estende fino al mare, raggiungibile in circa 35 minuti di auto.
La proprietà rappresenta la combinazione ideale per chi desidera avviare una piccola produzione agricola privata o creare una residenza di campagna in totale autonomia idrica, grazie alla presenza contemporanea delle utenze pubbliche e di un prezioso pozzo artesiano privato.

Il Casale Principale (ca. 111 mq) è disposto su due livelli collegati da scala una interna.
Il piano terra è composto da cucina, sala con caminetto, due ripostigli esterni e un antico forno a legna, completato da un porticato ideale per pranzi e cene all'aperto.
Al primo piano si sviluppa la zona notte con 3 camere da letto e 1 bagno.
Riscaldamento con stufa a legno e camino.
La struttura è abitabile ma richiede un intervento di ristrutturazione importante.

L'Annesso Agricolo: edificato nel 2005, si presenta come una struttura indipendente in ottimo stato, composta da un unico locale open space e un piccolo bagno di servizio.

Il Terreno si estende per un ettaro e mezzo, è esposto a sud e baciato dal sole tutto il giorno.
Include un uliveto con circa 100 piante, un piccolo vigneto con circa una decina di filari, diversi alberi da frutto come il melo, pero, susino, mandorlo, ciliegio, melograno, nespolo, albicocco.
Sul terreno si trova un pozzo artesiano privato per l’irrigazione dei terreni.
Adatto anche per tenere cavalli.

Accesso: strada bianca di 1 km. di cui gli ultimi 160 metri non molto agevoli. Tuttavia, la conformazione e l'ampia metratura del terreno offrono la possibilità concreta di spostare l'accesso in un punto decisamente più comodo e pianeggiante, risolvendo definitivamente la criticità.

Altitudine: circa 310 mt. slm.
Primi vicini a 60 metri di distanza.

Distanze: Roccastrada paese, con tutti i servizi 1,6 km; Grosseto 37 km; Follonica 44 km; Marina di Grosseto 50 km; Siena 56 km; Firenze 126 km; Pisa aeroporto 151 km; Roma Fiumicino aeroporto 210 km.