Casolare , 350 m²

Roccastrada, Grosseto (provincia)

maremma

Esclusivo casale con piscina
Descrizione
In un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, immerso nella tranquillità della campagna e circondato dal verde, proponiamo in vendita un prestigioso casale con piscina e grande uliveto, una proprietà unica che coniuga eleganza, sostenibilità e qualità della vita.
La villa padronale, sviluppata su due livelli e realizzata interamente in legno, rappresenta un esempio di edilizia moderna ad alta efficienza energetica. Grazie alla Classe Energetica A+, all'eccellente isolamento termo-acustico e alla presenza di impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, l'abitazione garantisce consumi ridotti, comfort elevato e un perfetto microclima interno in ogni stagione.
Gli ambienti si caratterizzano per la grande luminosità e per il costante dialogo con il paesaggio circostante grazie alle ampie vetrate che circondano l'intera abitazione. L'ingresso conduce a un grande salone con camino, elegante e accogliente, collegato alla zona pranzo e alla moderna cucina a vista di ultima generazione. Completano il piano un bagno per gli ospiti, una funzionale lavanderia e un secondo ingresso che serve un ampio locale con camera e servizi, attualmente accatastato come magazzino. Adiacente all'abitazione principale è presente una comoda dependance agricola, ideale come spazio di servizio o per molteplici utilizzi.
Spazi Esterni
Il fascino della proprietà si esprime pienamente negli spazi esterni, curati in ogni dettaglio. La villa è circondata da un raffinato giardino piantumato, impreziosito da alberi di alto fusto e da suggestive aree relax. Ampi porticati permettono di vivere gli esterni durante tutto l'anno, offrendo spazi ideali per pranzi e cene all'aperto.
La splendida piscina di 4 x 12 metri, con area solarium, si inserisce armoniosamente nel paesaggio e rappresenta il luogo perfetto per momenti di relax e convivialità.
Di particolare pregio è il laghetto privato per l'irrigazione di oltre 1.180 mq, una risorsa importante per la gestione delle aree verdi e delle coltivazioni presenti nella tenuta.
Completa la proprietà un magnifico uliveto in piena produzione con circa 1.100 piante IGP, che conferisce valore agricolo, paesaggistico ed economico all'intero compendio.
L'intera tenuta è completamente recintata e dotata di impianto di irrigazione, cancello elettrico motorizzato e sistema di allarme, elementi che garantiscono praticità, sicurezza e massima privacy.
Stato e Finiture
L'immobile si presenta in condizioni eccellenti, con materiali di alta qualità e soluzioni tecnologiche orientate al risparmio energetico e al benessere abitativo. La costruzione in legno assicura elevate prestazioni in termini di isolamento e comfort, mentre le finiture curate e gli impianti moderni contribuiscono a rendere la proprietà pronta per essere abitata senza necessità di interventi.
Potenzialità d'Uso
Grazie alle dimensioni, alla qualità costruttiva e alla presenza dell'uliveto produttivo, della dependance, del laghetto e della piscina, la proprietà si presta perfettamente sia come esclusiva residenza privata sia come struttura ricettiva di alto livello, agriturismo, country house, azienda agricola o location per eventi e ospitalità di charme.
Location
La tenuta gode di una posizione riservata e panoramica, immersa nella natura ma facilmente accessibile. Un luogo ideale per chi cerca privacy, tranquillità e contatto autentico con il paesaggio, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi. Un'oasi esclusiva dove vivere il fascino della campagna in un contesto di assoluto prestigio.