Casa di campagna 3 stanze da letto, 130 m²

Roccastrada, Grosseto (provincia)

maremma

Barberaia — Innegabile Bellezza Toscana: Una Casa in Pietra Unica nella Maremma con Splendide Viste di Giglio e Elba
Situata sui pendii di Roccatederighi, in una delle zone più incontaminate e suggestive della Maremma, questa rara casa in pietra del XVII secolo, parzialmente ristrutturata, offre qualcosa di sempre più difficile da trovare in Toscana: una vera privacy, un carattere autentico, una bellezza sobria e una profonda connessione con il paesaggio circostante.
Si raggiunge tramite una strada privata e si trova all'interno di circa un ettaro di castagni, ulivi e cipressi, la proprietà gode di una posizione dominante, immersa nel silenzio e nella natura, con ampie viste sulla campagna maremmana fino al mare e alle isole di Giglio ed Elba.
Questa non è una casa di campagna standardizzata, né una interpretazione patinata della campagna toscana. È una casa di vera personalità, restaurata nel tempo con sensibilità, coerenza e un occhio altamente individuale, preservando lo spirito dell'edificio originale e l'integrità dei suoi materiali.
Gli interni sono ricchi di atmosfera e texture: una distintiva cucina in pietra con un piano di lavoro in trachite intagliata a mano, zona pranzo, un luminoso soggiorno con camino, uno studio con vista spettacolare, spazio notte indipendente per gli ospiti, una sorprendente camera da letto principale con una grande vetrata che si apre sul bosco e sul paesaggio oltre, spazio living open space e due bagni. Ogni stanza parla la stessa lingua di sostanza, calore e autenticità.
Materiali originali e accuratamente selezionati definiscono la casa in tutto: pareti in pietra a vista, travi antiche, pavimenti in larice, terracotta, pavimenti in cemento colorato, cornici delle finestre in ferro massiccio e dettagli artigianali. Gli impianti sono stati progettati con cura e rispetto per l'edificio, preservandone l'integrità del vecchio mondo piuttosto che imporvi una modernità uniforme.
L'esterno è altrettanto distintivo. Una grande terrazza in legno di castagno si proietta sulla valle; il giardino è modellato da sentieri in pietra e muri a secco; è stato creato un barbecue sostanziale tra i blocchi naturali di trachite; e sotto la casa c'è un generoso cortile lastricato in terracotta con un secondo barbecue e un deposito per la legna. Tutto sembra radicato nel luogo, piuttosto che aggiunto per effetto.
Il paesaggio circostante rimane genuinamente selvaggio e intatto. La fauna selvatica fa parte della vita quotidiana qui: cinghiali, ricci, volpi, tassi, martore e occasionalmente lupi che passano. Questa è una proprietà per coloro che non cercano una campagna addomesticata, ma un rapporto più veritiero e silenziosamente privilegiato con la natura.
Sottoposto alle necessarie autorizzazioni, il generoso terreno potrebbe anche offrire la possibilità di ampliamenti o modifiche, consentendo ai futuri proprietari di adattare la proprietà in linea con la propria visione e creatività.

La casa è venduta comprensiva dei suoi arredi, molti dei quali realizzati su misura o scelti in linea con lo spirito della proprietà.

Questa non è una casa per gli acquirenti che cercano comfort standard, finiture prevedibili o una proprietà facilmente paragonabile. Parlerà invece a coloro che apprezzano la privacy, il senza tempo carattere italiano, i materiali naturali, il lusso sobrio e la rara bellezza di una vera casa unica.
Le visite saranno organizzate solo per coloro che hanno un interesse genuino per una proprietà di questa natura.