Villa 2 stanze da letto, 400 m²

Roccastrada, Grosseto (provincia)

maremma

Antica ferriera medievale in parte ristrutturata con mulino nella Maremma toscana a Roccastrada, Grosseto – Toscana
Rif. GRO289
Nel cuore della Maremma toscana, nel territorio di Torniella, nel comune di Roccastrada, questa antica ferriera medievale del XII secolo rappresenta una proprietà fuori dal comune, restaurata con attenzione e inserita in un contesto naturale di grande fascino.

La proprietà, classificata come rustico/casale signorile, si sviluppa su circa 400 mq complessivi e comprende 7 locali, con 2 camere da letto e 2 bagni. La parte abitativa principale accoglie al piano terra un ampio salone con cucina a vista, luminoso e conviviale, mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali di generose dimensioni e bagno.

Accanto alla residenza si trova l’antico molino, un edificio ricco di carattere che conserva ancora il fascino delle sue origini storiche. Anch’esso disposto su due livelli, offre ulteriori ambienti versatili, ideali per accogliere ospiti, creare spazi studio o destinare alcune aree al benessere e al tempo libero.

L’intero complesso è stato oggetto di un restauro conservativo, eseguito nel rispetto delle architetture originarie e dei materiali storici, preservando il carattere autentico della proprietà. Lo stato dell’immobile è ristrutturato, con dettagli che ne valorizzano l’atmosfera originaria e ne rendono gli spazi caldi e accoglienti.

Circondata da un giardino privato di oltre 15.500 mq, la dimora gode di quattro lati liberi, ingresso indipendente e doppio ingresso, elementi che contribuiscono a garantire privacy e una piena vivibilità degli spazi. Il parco, attraversato da un torrente cristallino, si inserisce nella natura incontaminata della riserva naturale della Val di Farma, regalando un contesto di rara quiete e bellezza.

La proprietà dispone inoltre di camino, canna fumaria, riscaldamento autonomo e acqua calda autonoma, caratteristiche che la rendono adatta sia come residenza privata sia come luogo da vivere in ogni stagione.

La posizione, immersa nella campagna ma ben collegata, consente di raggiungere Monticiano e Roccastrada in circa 15 minuti, le terme di Petriolo e il territorio del Brunello di Montalcino in circa 30 minuti, mentre il mare di Castiglione della Pescaia e Roccamare dista circa un’ora.

Una proprietà di grande personalità, dove storia, natura e riservatezza convivono in equilibrio, nel cuore di una delle zone più autentiche e suggestive della Toscana.