Villa 6 stanze da letto, 323 m²

Roccastrada, Grosseto (provincia)

maremma

CHI CONOSCE TORNIELLA SA GIÀ PERCHÉ QUESTA VILLA È INTROVABILE

UNA POSIZIONE CHE CONQUISTA AL PRIMO SGUARDO
Incastonata tra le colline della Maremma grossetana, questa villa unifamiliare si trova in una delle zone più ambite di Torniella: tranquilla, verde, appena fuori dal centro ma comunque centrale. Una rarità assoluta. Libera su quattro lati, con un resede privato e 1.600 m² di giardino adibito principalmente a frutteto, offre quella combinazione perfetta di privacy, spazio e contesto autentico che molti cercano... ma pochissimi trovano.

QUANDO LO SPAZIO NON È UN LUSSO, MA UNA CERTEZZA
Con una superficie interna di 320 m², questa proprietà è distribuita su due piani principali più cantine e garage. Al momento conta ben 11 vani, 2 bagni e un'ampia possibilità di personalizzazione. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, permette di creare un secondo appartamento o una struttura ricettiva separata: ideale per chi vuole investire in affitti brevi o accogliere ospiti con la massima comodità.

COMFORT E SOSTENIBILITÀ AL CENTRO
La villa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a metano (categoria E). Due ampie terrazze completano la vivibilità degli spazi, mentre il grande garage assicura praticità per auto, moto o attrezzi agricoli. Un immobile già abitabile, ma con margine per migliorie estetiche e funzionali, perfetto per chi vuole unire qualità della vita e rendimento.

STRATEGICAMENTE COLLEGATA, MA LONTANA DAL CAOS
La posizione è un altro punto forte:
30 minuti da Siena
45 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia
20 minuti dal Monte Amiata (con le sue stazioni sciistiche)
Aeroporti vicini: Firenze (1h30), Pisa (2h), Roma Fiumicino (2h30)

Che tu voglia usarla come casa principale, come rifugio estivo o come fonte di reddito con affitti turistici, questa villa ha il potenziale per adattarsi perfettamente alle tue esigenze.

UNA VILLA CHE LAVORA PER TE
Acquistarla oggi significa garantirsi un immobile raro, in una località autentica e ricca di attrattiva per il turismo lento e di qualità. Torniella è un piccolo borgo dove tutto è ancora genuino: aria pulita, ritmi rilassati, natura a perdita d'occhio. E quando non la usi? Puoi trasformarla in una fonte di reddito, con un'ottima resa stagionale su piattaforme come Airbnb.

NON LASCIARTELA SCAPPARE
Le case così, a Torniella, finiscono in fretta. E questa non è una qualsiasi: è LA villa di cui tutti parlano.
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