Casolare 8 stanze da letto, 919 m²

Roccastrada, Grosseto (provincia)

maremma

Un'incantevole proprietà in Maremma, con una vista mozzafiato che si estende sulla vallata fino al mare, è oggi un'azienda agricola con un'estensione di circa 60 ettari: 40 ettari di bosco e 20 ettari di seminativo e uliveto, con 800 olivi produttivi.

Gli immobili presenti nella tenuta, sono suddivisi in 4 corpi e si estendono per circa 920mq; 3 di essi formano una sorta di borgo con cortile centrale pavimentato in cotto antico e una grande piscina (20x5) che offrono un panorama mozzafiato con vista che spazia fino al mare, mentre il quarto dista circa 70 mt. L'ampia ed accurata ristrutturazione è terminata nel 2023 ed è pronta per essere vissuta e goduta.

Edificio Principale: tre livelli fuori terra (piano terra, soppalco, primo piano) ciascuno di circa 160 mq, al piano terra il colore chiaro della pietra delle pareti e del pavimento creano un'atmosfera incantevole, la sala da pranzo si apre sulla sala completamente attrezzata cucina e cantina a volute, poi un ampio soggiorno con ampie vetrate che permettono di affacciarsi dal divano su un dipinto che arriva fino al mare. Da una scala interna si accede al soppalco dove si trova la zona notte composta da 3 camere padronali, ciascuna con bagno en suite più un appartamento indipendente composto da piccolo soggiorno, camera, bagno e angolo cottura. Al primo piano completamente indipendente con accesso esterno si trova l'appartamento del fattore che dispone di un ampio soggiorno con angolo cottura e 4 camere da letto, ciascuna con bagno privato.

Dependance (zona comune): è disposta su due livelli, uno fuori terra di circa 100 mq ideale per eventi o palestra con ampie vetrate, molto luminoso e vista mozzafiato ed uno interrato di circa 65 mq con garage.

Annesso (piccolo fabbricato): è un deposito per i lavori agricoli adibito a mini appartamento, proprio accanto alla piscina che dispone di un livello interrato con ulteriori magazzini e locali tecnici.

Casa indipendente: questo fabbricato si trova a 70mt dalla proprietà principale ed è di circa 60 mq composto da una zona giorno con angolo cottura e una camera con bagno.

Una proprietà da sogno in mezzo alla campagna, a pochi minuti da un piccolo paese con servizi, dista circa 30 minuti da Grosseto, 45 minuti da Montalcino, 40 minuti dalla costa e altrettanto da Siena. Una proprietà molto raffinata, con ampi spazi e vista, dotata di impianto fotovoltaico da 20 kwt, caldaia a pellet da 35kwt per l'impianto di riscaldamento, pozzo e 3 serbatoi da 45mc di capacità e impianto di videosorveglianza, perfetta per chi vuole godersi un'atmosfera tranquilla ma non non ama l'isolamento, ideale per una casa vacanza privata per una famiglia numerosa ma anche per gestire un'attività come agriturismo.
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