Casa 4 stanze da letto, 370 m²

Roccastrada, Grosseto (provincia)

maremma

Nello scenario delle splendide colline maremmane, a soli 30 minuti d'auto dal mare, proponiamo in vendita una vera opportunità per il mercato dei casali toscani ideale per vivere la dolce vita italiana.

CASALE STICCIANO è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000, mantenendo il suo carattere originale e aggiungendo comfort moderni. Il portico di 30 mq offre una vista che spazia verso ovest sullo skyline dello splendido e rinomato paese di Montepescali, perfetto per godersi momenti all’aria aperta sorseggiando un bicchiere di vino.

Il casale ha una superficie di 370 mq su due livelli ed è arricchito da un grande annesso di 120 mq da ristrutturare: perfetto per poter creare un ulteriore abitazione.

Al piano principale, si trova un ampio salone doppio con 2 porte finestre che si affacciano sul salone dotato di camino e la zona cucina composta da un ampio e comoda area attigua ad un ulteriore vano da utilizzare come sala pranzo o, in base alle esigenze, come possibile 5° camera per ospiti, avendo anche vicino un grande bagno con finestra. Completa questo livello un ulteriore bagno di servizio attiguo al salone.
Una scala in legno conduce al piano superiore dove si trova un ampio reparto notte composto da 4 accoglienti camere e 2 bagni spaziosi dotati entrambi di finestra.
Un balcone perimetrale collega molte delle camere da letto, offrendo un ulteriore spazio per rilassarsi all’aperto con bellissima vista panoramica.

La camera principale in fondo al corridoio, è caratterizzata inoltre da una grande e suggestiva terrazza abitabile con visuale unica.

La casa è dotata impianto di riscaldamento gpl con caldaia nuova, da un impianto di pannelli solari termici e l'acqua dell'acquedotto comunale.
Casale Sticciano è completato da un ampio giardino di 5000 mq dove è possibile costruire una piscina, infatti è stato approvato il progetto per realizzare una piscina di circa 50 mq con oneri comunali già pagati.

Nel cuore delle pittoresche colline della Toscana, tra boschi rigogliosi e panorami mozzafiato, si trova il piccolo borgo di Sticciano, un autentico tesoro nascosto nella regione di Roccatederighi.
Sticciano è situato in una posizione privilegiata, circondato da una natura incontaminata. Le colline toscane che lo circondano sono un paradiso per gli amanti della natura, con una flora e una fauna ricche di specie rare. Escursioni a piedi e in bicicletta sono modi ideali per esplorare questa terra incontaminata e godere di panorami mozzafiato sulla campagna circostante.
Roccastrada ospita diversi eventi durante l'anno che offrono un'occasione unica per immergersi nella cultura locale. Il Palio Marinaro di Roccastrada è una festa tradizionale che celebra la cultura marinara della città, con gare di barca e cibi di mare freschi. Durante le festività natalizie, il Mercatino di Natale riempie le piazze del centro storico di atmosfera festosa.
Grazie alla sua posizione strategica, Roccastrada è una base ideale per esplorare altre destinazioni toscane. Le città di Siena, Grosseto e Firenze sono facilmente raggiungibili in auto o in treno, mentre la costa tirrenica offre spiagge incantevoli e località balneari come Follonica e Castiglione della Pescaia.

CASALE STICCIANO - Rif. 18254
- 370 mq
- 120 mq annesso
- 4 camere
- 4 bagni
- salone doppio
- camino
- cucina
- sala pranzo
- balcone
- terrazza
- mq 5000 giardino
- possibilità costruzione piscina