Terreno , 185000 m²

Roccalbegna, Grosseto (provincia)

maremma

Sperimenta l'esperienza toscana definitiva nel cuore dell'autentica Maremma. Immersa tra le gemme medievali di Cana e Roccalbegna, questa maestosa proprietà di 18,5 ettari (45 acri) offre una rara combinazione di assoluta privacy, viste panoramiche a 360° e un'opportunità di investimento sofisticata. La Visione: Progetta il Tuo Capolavoro Non si tratta solo di terreno; è una tela bianca. Situata su una collina dominante con un'esposizione solare perfetta, la proprietà offre la rara libertà di progettare e costruire una residenza di lusso su misura. Che tu immagini una villa architettonica contemporanea o una classica casa colonica in pietra, questa tenuta ti permette di definire ogni dettaglio della tua futura casa. L'"Oro Bianco" e l'Eccellenza Agricola Bosco di tartufi: un ettaro di lussureggiante foresta naturale produce spontaneamente tartufi bianchi e neri - un bene di prestigio e raro. Potenziale di Vigneto e Oliveto: Il terreno soleggiato e dolcemente pendente è perfetto per un vigneto boutique (DOC/DOCG) o un oliveto biologico premium. Investimento Intelligente: Il Vantaggio IAP La proprietà è pronta per lo sviluppo all'interno di un quadro agricolo. Acquisire la tenuta come Imprenditore Agricolo Professionale (IAP) non solo sblocca il potenziale di costruzione per la tua residenza di lusso, ma offre anche significativi vantaggi fiscali e sovvenzioni per i tuoi progetti agricoli o vinicoli. È la configurazione perfetta per chi cerca un "cambio di stile di vita" che combini una casa di lusso con un'attività agricola prestigiosa. Caratteristiche Principali e Posizione: - Terreno: 18,5 ettari di incontaminata campagna toscana.
- Accessibilità: Facile accesso diretto tramite una strada provinciale.
- Privacy: Totale isolamento senza essere isolati.
Prossimità: - 25 minuti: Terme di Saturnia (Spa e Golf di livello mondiale).
- 45 minuti: La splendida costa della Maremma e l'Argentario.
- 1 ora e 45 minuti: Aeroporto di Roma Fiumicino.
Il Tuo Rifugio Privato Ti Aspetta. Raramente le proprietà combinano un acreage così vasto, libertà di costruzione e risorse naturali di alto valore come tartufi e terreno pronto per il vigneto.