Casa indipendente 1 stanza da letto, 71 m²

Pitigliano, Grosseto (provincia)

maremma

Descrizione generale
Un'occasione unica per chi desidera immergersi nell'autenticità della campagna toscana. Situata in posizione strategica tra il borgo incantato di Pitigliano e le rigeneranti Terme di Saturnia, proponiamo una piccola azienda agricola di rara bellezza. Questa proprietà non è solo una casa, ma un progetto di vita: un perfetto connubio tra una residenza intima e una produzione agricola d'eccellenza, il tutto circondato da un paesaggio che spazia dalle colline del Tufo fino alla brezza che sale dal mare.

Il Cuore della Produzione: Vigneto e Uliveto
La proprietà si estende su circa 9.000 mq di terreno fertile, un vero ecosistema produttivo pronto per essere vissuto:

Vigneto e Uliveto: Il terreno, curato e rigoglioso, permette una produzione privata di vino e olio di alta qualità, incarnando il vero spirito della "Slow Life" toscana.

Il Magazzino e la Cantina Storica: Un fabbricato di circa 90 mq offre ampio spazio per le attrezzature agricole. Il vero gioiello, tuttavia, si trova al di sotto: una suggestiva cantina scavata direttamente nel tufo, l'ambiente ideale per l'invecchiamento del vino e la conservazione dei prodotti della terra, dove la temperatura costante e il fascino della roccia creano un'atmosfera d'altri tempi.

Descrizione sintetica dell'abitazione
L'unità abitativa, di circa 70 mq, è stata concepita per offrire comfort e calore, mantenendo un legame costante con l'esterno:

Zona Giorno: Un soggiorno luminoso con cucina a vista, cuore conviviale della casa.

Zona Notte: Una camera da letto matrimoniale accogliente e un bagno funzionale.

Outdoor: La casa gode di un giardino privato interamente recintato, un'oasi di pace sicura per i propri animali domestici o per cene estive sotto le stelle, circondati dal verde della proprietà.

Posizione e Collegamenti
La posizione è il vero valore aggiunto, un crocevia tra relax, storia e natura:

Terme di Saturnia: A pochi minuti di auto per il massimo relax.

Pitigliano: Il borgo nel tufo, a brevissima distanza.

Lago di Bolsena: Raggiungibile con facilità per sport acquatici e borghi lacustri.

Mare: Le spiagge esclusive di Capalbio e il promontorio del Monte Argentario sono mete perfette per una gita giornaliera, rendendo questa proprietà una base ideale per esplorare tutta la Maremma.
CLASSE ENERGETICA: G