$2.688.000 NZD

(1.500.000 €)

Villa , 576 m²
Pitigliano, Grosseto (provincia)
maremma

Villa a Pitigliano
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Descrizione

Elegante villa con case vacanze immerse nella natura di Pitigliano
Descrizione
Nel cuore della Maremma Toscana, tra le incantevoli colline e i suggestivi panorami di Pitigliano, sorge questa esclusiva proprietà: una villa di charme con case vacanze, circondata da un bosco rigoglioso.
La proprietà si estende su una superficie totale di 500 mq e offre ambienti ampi e accoglienti. La villa principale e gli appartamenti destinati all’ospitalità garantiscono il massimo comfort grazie alla suddivisione intelligente degli spazi. Dispone di dieci camere da letto e nove bagni, caratterizzati da materiali tradizionali e dettagli di pregio. . Negli appartamenti per gli ospiti l’angolo cottura è studiato per ottimizzare gli spazi senza rinunciare alla funzionalità.
Spazi esterni
Un grande giardino recintato di 1,7 ettari circa avvolge l’intera proprietà, con alberi ad alto fusto, enormi massi naturali e una vegetazione rigogliosa che garantisce privacy e quiete assoluta. Il portico, che si sviluppa su tre lati della villa, permette di godere della bellezza della natura circostante in ogni momento della giornata. La piscina rettangolare, con un ampio solarium in cotto, rappresenta il luogo ideale per rilassarsi ammirando la vista panoramica su Pitigliano. A completare il quadro, un campo da tennis recintato, perfetto per chi ama lo sport e la vita all’aria aperta.
Finiture e stato dell’immobile
L’immobile si presenta in buono stato. I pavimenti in cotto donano calore agli ambienti, mentre le grate in ferro e il cancello elettrico assicurano sicurezza e privacy. Sebbene la struttura sia in ottime condizioni, alcuni ambienti potrebbero beneficiare di un rinnovamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale.
Potenzialità d'uso
Questa proprietà è perfetta sia come residenza principale, per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alle comodità, sia come investimento nel settore turistico, grazie agli appartamenti già predisposti per l’ospitalità in una delle zone più affascinanti della Toscana.
Location
Per gli amanti della natura e dell’archeologia, nei dintorni si trovano le spettacolari Vie Cave, antichi percorsi scavati nel tufo dagli Etruschi, ideali per trekking e passeggiate immersi nella storia e nel paesaggio incontaminato della Maremma.
Pitigliano, conosciuta come la "città del tufo", è un autentico gioiello della Maremma, con il suo borgo medievale arroccato su una rupe di tufo e le sue suggestive stradine ricche di storia. A pochi chilometri si trovano le rinomate terme di Saturnia, ideali per un’esperienza di benessere esclusiva. La zona offre inoltre un ricco patrimonio enogastronomico, percorsi naturalistici e siti archeologici di grande interesse.
Se cerchi un rifugio di charme in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana, questa proprietà rappresenta una scelta perfetta.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    576 m²
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    11590

Distanza da:

  • Aeroporti

    85.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    105.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    118.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    120.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Trasporti pubblici

    33.5 km - Stazione ferroviaria - Montefiascone

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    39.0 km
  • Ospedale
    410 m
  • Costa
    33.3 km
  • Stazione sciistica
    28.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    210 m - Pescheria - Pescheria

    220 m - Minimarket - Pasta Fresca

    260 m - Panificio

    310 m - Gastronomia

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - II Grottino

    210 m - Caffetteria

    460 m - Bar - Le Logge Bistrot

    3.4 km - Fast food - Vino al Vino

  • Attività sportive

    4.1 km - Centro sportivo - Maneggio Belvedere - sport equestri

    12.4 km - Maneggio

    12.4 km - Campo da golf - Terme Di Saturnia Spa & Golf

    42.5 km - Palestra - Palestra Iron Man

  • Scuole

    290 m - Scuola - Scuole Elementari

    31.0 km - Università - Istituto Progetto Uomo

    39.3 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Ettore Majorana

  • Farmacia
    320 m - Farmacia - Farmacia del tufo
  • Veterinario
    11.9 km - Veterinario - Dr. Cento Matteo

Informazioni su Pitigliano

  • Altitudine
    313 m s.l.m.
  • Superficie
    101.96 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    3641

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