Villa 9 stanze da letto, 430 m²

Orbetello, Grosseto (provincia)

maremma

Dove il mare incontra il luxury living nella riviera toscana, villa con nove camere in vendita a Porto Santo Stefano. Questa villa fronte mare, situata lungo il litorale incontaminato in prossimità di Porto Santo Stefano, incarna un tratto distintivo senza pari: è l’unica e irripetibile residenza privata a dominare in esclusiva questa ambita striscia di sabbia, offrendo la possibilità di integrare una piscina infinity affacciata sul mare. Ben più di una semplice casa, rappresenta un tassello di storia architettonica meticolosamente conservato—un gioiello degli anni '50 che è stato sapientemente nobilitato con caratteristiche di lusso di ultima generazione, garantendo che il suo fascino senza tempo rimanga assolutamente intatto. L'attrattiva della proprietà risiede nella sua firma geografica ineguagliabile. Lo sguardo è infinito, una veduta cinematica che spazia dal Monte Argentario e Porto Santo Stefano, tracciando la vasta e armoniosa curva del Golfo fino a Castiglione della Pescaia. Proprio di fronte si stagliano i profili maestosi delle Isole del Giglio e Giannutri, con l’ Isola d'Elba sullo sfondo a completare la cornice drammatica. Questa è la costa toscana nel suo apogeo di esclusività. La villa offre 550 metri quadrati di superficie su tre piani dedicati a una sofisticata ars vivendi con pavimenti rivestiti in travertino. Il piano terra accoglie su un raffinato foyer che accompagna ad un salone inondato di luce naturale con un camino e impeccabile vista sul mare, una cucina con isola centrale e grandi vetrate sugli spazi esterni, ben attrezzati con zone living e area barbecue. Il piano include una camera doppia, una camera matrimoniale con bagno privato, e due distinti appartamenti autonomi, uno con accesso dalla facciata fronte mare e uno dal giardino, ideali per e personale di servizio o ospiti. Al piano superiore tutte le stanze regalano scorci incantevole sul mare, e sono incluse tre camere tutte con bagno en suite privato. L'apice è rappresentato dalla suite principale, che si apre su una terrazza panoramica con vista mozzafiato sul Mar Tirreno. Il piano seminterrato è dedicato al tempo libero con una zona living inclusiva di un'area cinema e tavolo da biliardo, oltre ad una camera da letto matrimoniale e un bagno. Il giardino è completamente recintato e offre accesso privato, doppio carport, cancello automatico e accesso diretto alla spiaggia. Di prossima realizzazione è la spettacolare piscina a sfioro, concepita per fondersi visivamente con l'orizzonte marino. Tutti gli impianti sono di ultima generazione e sono inclusivi di aria condizionata, domotica, e predisposizione per impianto fotovoltaico e video sorveglianza. Una villa dotata di ogni comfort, pronta da abitare e vivere l'essenza esclusiva dello stile di vita della Riviera Toscana.

IMMOBILE Rif: ORB3403
Dove: Orbetello, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana
Tipologia: villa di 550 mq con vista e accesso al mare, terrazza, dépendance, progetto per piscina a sfioro, giardino recintato e garage
Condizioni: eccellenti
Terreno/Giardino: giardino recintato di circa 1900 mq con doppio cancello di accesso carrabile, 1 cancello pedonale, 1 cancello per accesso alla spiaggia
Terrazzo/Balcone: 85 mq di terrazze al piano terra con portico all'ingresso e veranda fronte mare; terrazza panoramica al primo piano nn Distanza dai servizi: 5 km dal centro di Porto Santo Stefano
Distanza da aeroporti principali: Pisa 190 km, Roma 140 km nn Piscina: a sfioro fronte mare con area solarium (progetto approvato, in fase di realizzazione )
Posto auto/ Garage: 2 posti auto esterni con carport + 1 posto auto davanti la dépendance

Utenze:
Riscaldamento: elettrico con split aria calda/fredda
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: sistema domotica + predisposizione impianto fotovoltaico
Predisposizione per impianto d’allarme con videosorveglianza
Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale nn Seminterrato: soggiorno con sala hobby e cinema, 1 camera da letto, 1 bagno; garage
Piano terra: ingresso, soggiorno con camino e accesso alla terrazza panoramica fronte mare, cucina completamente attrezzata con isola centrale, 1 bagno di servizio, veranda con zona salotto, 1 camera matrimoniale con bagno privato, 1 camera doppia, 1 bagno familiare; con ingresso indipendente dalla terrazza fronte mare, un appartamento con 1 camera da letto; con ingresso indipendente dal giardino, un secondo appartamento con 1 camera da letto
Primo piano: 2 camere matrimoniali con bagno privato; 1 camera matrimoniale con bagno privato e terrazza panoramica fronte mare