Villa 6 stanze da letto, 6000 m²

Orbetello, Grosseto (provincia)

maremma

In una delle località più prestigiose della costa meridionale della Toscana, sorge questo straordinario complesso immobiliare affacciato direttamente sul mare, immerso in un contesto di assoluta privacy e bellezza naturale. La proprietà si estende su circa 6.000 mq di terreno roccioso panoramico ed è composta da cinque unità abitative indipendenti, sapientemente integrate nel paesaggio.
Descrizione:
La villa principale, denominata “Il Patio”, si sviluppa su una superficie di circa 427 mq. Gli ambienti interni comprendono un ampio soggiorno, una cucina, tre camere da letto e quattro bagni. Al livello della piscina si trova una raffinata area wellness con spa, sauna, bagno turco e servizi dedicati. Le numerose terrazze in legno e vetro, disposte su più livelli e orientate verso il mare, creano suggestivi spazi per il relax, il pranzo all’aperto e momenti conviviali, tutti in diretto collegamento con gli ambienti interni. Una scala tra le rocce conduce dalla piscina all’esclusiva discesa privata al mare.
La seconda villa, “La Cuccia”, di circa 187 mq, è situata in posizione riservata alla fine del vialetto principale e gode di una spettacolare vista sulle rocce e sul mare. Al piano terra ospita ingresso, soggiorno e terrazza panoramica; una scala interna conduce alla zona notte con due camere da letto e un bagno. Una scala a chiocciola in legno collega il soggiorno al piano inferiore, dove si trovano la sala da pranzo, la cucina, un bagno e una terrazza attrezzata per pranzi all’aperto. Anche questa villa dispone di una propria discesa privata al mare.
La terza unità, “La Foresteria”, di circa 73 mq, è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera da letto con bagno e una grande terrazza panoramica di circa 124 mq.
Completano la proprietà due ulteriori unità destinate a ospiti o personale di servizio, situate all’ingresso del complesso: una di circa 78 mq con soggiorno, camera e bagno, e una più piccola di circa 11 mq con camera e bagno.
Stato e finiture:
L’intero complesso è stato oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione curata dal rinomato studio veneziano Team of Design dell’architetto Enrico Gobbi. Ogni dettaglio è stato studiato con grande attenzione, utilizzando materiali di altissimo pregio come marmo, legno e travertino. Gli interni si distinguono per boiserie in legno, lampadari e illuminazione in vetro di Murano, arredi su misura e finiture di design, creando un’estetica elegante e armoniosa. Le ampie vetrate fronte mare garantiscono una perfetta continuità tra interno ed esterno. Tutti gli arredi sono inclusi nella vendita.
Spazi esterni:
Il giardino, curato nei minimi dettagli, è una vera oasi mediterranea, arricchita da alberi, cespugli, fioriture pregiate e da un’area dedicata all’orto. I vialetti esterni e i camminamenti che collegano le varie unità sono realizzati in travertino levigato. Una suggestiva terrazza panoramica in legno e vetro, situata alla fine del viale principale, offre una vista mozzafiato sullo Spacco della Regina, spettacolare sito di origine etrusca a picco sul mare.
Potenziali utilizzi:
Questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale come residenza privata di altissimo livello, dimora di rappresentanza o investimento di prestigio, perfetta per chi desidera vivere il mare in totale privacy, comfort e contatto con la natura.
Ubicazione:
Il complesso è situato sul promontorio di Ansedonia, in un’area di elevato valore ambientale e paesaggistico, di fronte al Monte Argentario e tra due spiagge iconiche: la Feniglia, lunga dieci chilometri e immersa in una pineta naturale, e la Tagliata, che si estende verso Capalbio e la costa laziale. Il territorio è ricco di testimonianze etrusche e romane, come l’antica città di Cosa, le cui mura emergono tra ulivi secolari. La posizione è facilmente raggiungibile tramite la Via Aurelia, con Roma a circa 138 km e Grosseto a circa trenta minuti, rendendo questa proprietà un perfetto connubio tra esclusività, storia e natura.