Casolare 9 stanze da letto, 604 m²

Montieri, Grosseto (provincia)

maremma

Casale Il Pavone con dependance, Montieri, Grosseto - Toscana
Magnifico casale in pietra ristrutturato con fotovoltaico, teleriscaldamento, agriturismo e terreno in vendita sulle Colline Metallifere, Grosseto. Nel verde delle Colline Metallifere, tra le province di Siena e Grosseto, in una zona benedetta dalle forze della natura si trova il casale Il Pavone, una struttura risalente al 1600, riportata a nuova vita da una sapiente ristrutturazione antisismica ma che ne ha rispettato le origini e la collocazione ambientale. Facilmente raggiungibile da una strada provinciale, circondata dai campi e da rigogliosi boschi di pertinenza, la proprietà si compone di un casale e una dependance che insistono su un giardino recintato in circa 3 ettari di terreno boschivo, pascolo e seminativo. In chiara pietra locale, l'unità principale, di 448 mq su due piani, accoglie attraverso una veranda coperta da profumato glicine. L'interno ha pavimenti in cotto e parquet, travi in legno ed un arredamento minimal ma molto curato nei dettagli, così come la dependance, che misura circa 122 mq, anch'essa su due livelli. C' è anche un'utile cantina al piano terra della dependance. Il Pavone, a 650 m di altitudine, gode dei benefici della geotermia, che in quest'area permette di abbattere i costi delle utenze, e oltre a questo è stato inserito un impianto fotovoltaico da 20 kW. Il casale consente una qualità della vita molto elevata per chi desideri abitarci e per gli ospiti che vi possono essere accolti, in simbiosi con la natura, lontano dalla confusione ma a pochi chilometri dai servizi.

IMMOBILE Rif: GRO2958
Dove: Montieri, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra di 448 mq su due livelli ristrutturato + dependance di 122 mq, giardino di 6000 mq recintato, terreno circa 3 ettari; permesso di costruire la piscina
Anno di costruzione: circa 1600
Anno di ristrutturazione: 2014/2018 e manutenzione costante
Condizioni: ottime
Terreno/giardino: giardino recintato di circa 6000 mq con laghetto; terreno di circa 3 ettari a bosco, pascolo e seminativo (lavanda)
Piscina: progetto approvato per una piscina interrata
Posto auto/garage: garage aperto al piano terra di 34 mq

Disposizione:
Casale principale:
Piano Terra, appartamento 1 di 265 mq: veranda, ampia area giorno con doppia zona pranzo, cucina, 1 bagno/toilette, 1 camera con bagno en suite, 1 bagno, 1 camera, living con cucina, 2 ripostigli; garage aperto
Piano Primo, accesso da scala esterna con terrazza, appartamento 2 di 183 mq: con salotto-pranzo, cucina, 3 camere, 1 bagno
Dependance:
Piano Terra, magazzino di 60 mq
Piano Primo, con accesso da scala esterna, appartamento 3, di 62 mq: monolocale con angolo cottura e bagno

Distanza dai servizi: 2 km
Distanza da aeroporti principali: Pisa 151 km, Firenze 98 km

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: teleriscaldamento con costi di 54 €/anno
Acqua: rete idrica comunale + cisterna di raccolta acqua piovana da 20 mc
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof
Fotovoltaico 20 kW
Impianto di videosorveglianza + allarme
Antisismico
Tetto coibentato
Vespaio

Immobile intestato a persona fisica
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative

Classe Energetica: E

Apolloni & Blom RE effettua una due diligence tecnica con la proprietà e una relazione completa sullo stato urbanistico e catastale di ogni immobile. La due diligence può essere richiesta dai clienti che dimostrano un notevole interesse per l'immobile.