Villa 10 stanze da letto, 480 m²

Monterotondo Marittimo, Grosseto (provincia)

maremma

Agriturismo biologico certificato del 1865 con due casali in pietra, 480 mq, laghetto naturale balneabile e 28 ettari in Maremma, Monterotondo Marittimo RIF. GRO306 Nella Maremma più autentica, quella che guarda le colline metallifere e sente il mare a trenta minuti senza ancora vederlo, il Casale Il Laghetto è qualcosa di difficile da classificare — e forse è proprio questo il suo valore principale. Due casali in pietra del 1865, completamente restaurati tra il 2001 e il 2005 con ulteriori interventi nel 2019. L'arrivo è già esperienza: la strada di accesso attraversa un ponte militare d'epoca perfettamente integrato nel paesaggio boscoso — prima soglia di un luogo che si svela lentamente, come ogni cosa di valore. Il casale principale ospita l'abitazione padronale al primo e al secondo piano, per circa 140 mq: due ampie zone giorno con soggiorno e sala da pranzo, una cucina abitabile con spazio esterno attrezzato per i pasti en plein air, tre camere da letto e due bagni. Travi a vista, materiali naturali, pareti che conservano la memoria del tempo: l'eleganza è autentica, mai costruita. Viste aperte e profonde sulla vallata accompagnano ogni ambiente. Al piano terra del casale principale due bilocali di circa 40 mq ciascuno, con spazi esterni privati affacciati sul giardino-foresta, aprono la struttura ricettiva. Il secondo casale completa l'offerta con un trilocale di circa 50 mq, due bilocali tra i 34 e i 39 mq e un monolocale di circa 25 mq — ciascuna unità con ingresso autonomo e spazio esterno privato. Sei appartamenti indipendenti in totale, per una capacità complessiva di circa venti ospiti. Il complesso include uno spazio coperto in legno immerso nel verde, attualmente dedicato a meditazione, yoga e pratiche olistiche, un laboratorio per la lavorazione e lo stoccaggio dell'olio d'oliva attrezzato anche per la produzione di oli essenziali, e locali tecnici e depositi funzionali alla gestione agricola. I 28,37 ettari sono un ecosistema vivo: un oliveto biologico di 3,27 ettari con circa 200 piante — un centinaio in piena produzione — un orto sinergico, una food forest, un frutteto con varietà antiche tra cui mandorli, albicocchi, prugni, sambuco e peri, 5,47 ettari di bosco e 9,84 ettari di pascolo. Al centro di tutto, il laghetto naturale balneabile: elemento raro e prezioso, pensato tanto per il relax quanto per la biodiversità del podere. Il profilo energetico è quello di chi ha scelto con cura: impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, pannelli solari termici, caldaia a biomassa e termocamino ad alta efficienza, colonnina per la ricarica di veicoli elettrici, pozzo artesiano, sistema di raccolta delle acque piovane e cisterne per cinquantamila litri totali. Classe energetica A.