Attico 2 stanze da letto, 90 m²

Monte Argentario, Grosseto (provincia)

Nella splendida cornice di Cala Piccola, una delle località più esclusive di Monte Argentario, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato nel 2024 con materiali di pregio, caratterizzato da una vista impareggiabile sul mare aperto, sull’Isola del Giglio e sugli spettacolari tramonti che colorano il cielo ogni sera.
La proprietà, di circa 90 mq lordi, si trova al primo piano di una villa plurifamiliare e si sviluppa su un unico livello. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo panoramico di circa 10 mq, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe con bagno en suite, offrendo comfort e privacy. Tutti gli ambienti sono dotati di climatizzazione con pompe di calore.
Accanto all'immobile si trova un' area coperta da tettoia in canniccio destinata a 5 posti auto, ad uso del complesso residenziale. L’immobile è inserito all’interno del prestigioso Consorzio di Cala Piccola, che garantisce ai proprietari numerosi servizi: accesso alla spiaggia privata attrezzata con ombrelloni, lettini e sdraio, servizio navetta, bar e ristorante. L’acquisto dell’immobile include sia la quota della cooperativa che comprende utilizzo della spiaggia e relativi servizi bar/ ristorante (circa € 500 annui) sia la quota annuale per la gestione del Consorzio che comprende la manutenzione dalle strade, del verde comune e include il consumo idrico (circa € 1.500).
La posizione, oltre a regalare una cornice naturale senza eguali, permette di raggiungere in circa 10 minuti il centro di Porto Santo Stefano con tutti i suoi servizi, la passeggiata e le spiagge vicine; Roma e l’aeroporto di Fiumicino distano meno di due ore di auto.
Un’opportunità unica per chi cerca una casa ideale da vivere tutto l' anno o un investimento in una delle destinazioni più ricercate della costa toscana.
Appartamento recentemente ristrutturato con materiali di qualità e gusto contemporaneo. Pavimenti in gres effetto legno, tonalità neutre e arredi su misura creano ambienti luminosi e accoglienti. La cucina si integra perfettamente con la zona giorno, mentre i due bagni en suite sono moderni e funzionali.
L’immobile è dotato di impianto di pompe di calore caldo/freddo, fornitura idrica da parte del Consorzio ed elettrica attiva. A disposizione dei residenti un’area parcheggio comune, riservata ai soli proprietari. Inclusi i servizi del Consorzio di Cala Piccola: spiaggia privata attrezzata, servizio navetta, bar e ristorante.
Soluzione ideale come casa vacanze o investimento di pregio sul mare dell’Argentario. Gli spazi ottimizzati e il terrazzo panoramico la rendono perfetta per soggiorni estivi ed invernali e per la locazione turistica di livello. Pronta da abitare, gestibile grazie ai servizi del Consorzio.
Inserito nel prestigioso contesto di Cala Piccola, l’appartamento offre una vista mozzafiato sul mare e sull’Isola del Giglio. Zona tranquilla e panoramica, a soli 10 minuti da Porto Santo Stefano e 20 minuti da Porto Ercole e Orbetello. Roma e l’aeroporto di Fiumicino sono raggiungibili in meno di due ore.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è trasferito con piena titolarità in regime di piena proprietà, garantendo il possesso e l’uso esclusivo del bene senza limitazioni. Il venditore è un soggetto privato, titolare diretto del diritto di proprietà.