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Caratteristiche

terrazza
garage

Descrizione

Nel cuore della Maremma Toscana, a soli 5 chilometri dalla città medievale di Massa Marittima, in posizione collinare e al confine con un parco naturale protetto della Regione Toscana, si trova un'antica e storica fattoria inserita in un piccolo borgo, con comodo accesso da strada asfaltata.
La proprietà si estende su 9 ettari di terreno, composti da seminativi, un oliveto con 350 piante e una parte di bosco.
L'immobile, disposto su tre piani per una superficie complessiva di circa 700 mq, è stato completamente ristrutturato e consolidato nelle strutture portanti.
Al piano terra si trovano:
l'abitazione del proprietario (100 mq) composta da cucina, soggiorno, due camere e due bagni, perfettamente rifinita;
una sala comune ad uso agrituristico/ricettivo di circa 60 mq, con camino, solai in legno e cotto e pavimenti in pietra;
una porzione destinata a cucina, bagno, dispensa, ripostigli e magazzini per complessivi 100 mq, attualmente allo stato grezzo.
I piani superiori sono stati riorganizzati con la predisposizione di 8 camere e 8 bagni, per una superficie complessiva di circa 400 mq, ideali per attività ricettiva o suddivisione in appartamenti indipendenti.
Poiché il fabbricato è già interamente in categoria abitativa (A/2), non è stato necessario presentare relazione agrituristica per il restauro.
È pertanto possibile:
avviare attività agrituristica o ricettiva (B&B, casa vacanze, country house), oppure
destinare l'intero edificio a residenza privata.
L'ambiente naturale circostante è di straordinaria bellezza: la proprietà confina con un parco protetto di oltre 1.000 ettari, ideale per trekking, escursioni in bicicletta e passeggiate a cavallo.
Servizi:
Allaccio all'acquedotto comunale
Energia elettrica
Fossa Imhoff per lo smaltimento dei liquami

Superfici nette
Abitazione del conduttore (PT): 90 mq
Sala comune, cucina, bagno, ripostigli e magazzini (PT): 175 mq
Primo piano: 4 camere, 4 bagni 211 mq
Secondo piano: 4 camere, 4 bagni 160 mq

Distanze
Massa Marittima 5 min
Spiagge 30 min
Siena 1 ora
Pisa 1 ora e 30 min
Firenze 1 ora e 30 min
CLASSE ENERGETICA: G

Dettagli

Tipo di proprietà: Casa
Stato: Nuovo
Superficie abitabile: 700 m²
Stanze da letto: 10
Bagni: 10
Classe energetica: G
Riferimento: V000108

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Le distanze sono calcolate dal centro del Comune.

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Aeroporti: 62.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
82.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
87.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
131.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Trasporti pubblici: 12.3 km - Stazione ferroviaria - Gavorrano
Ospedale: 1.2 km - Ospedale Sant'Andrea
Costa: 18.2 km
Stazione sciistica: 56.3 km

Informazioni su Massa Marittima

Altitudine: 380 m s.l.m.
Superficie: 283.44 km²
Tipologia di territorio: Collina litoranea
Abitanti: 8169

Mappa

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