Maso 50 stanze da letto, 338100 m²

Massa Marittima, Grosseto (provincia)

maremma

Lussuosa tenuta in Maremma, Toscana, con parco, piscina, impianti sportivi, centro di equitazione, vigneti e cantina. Immersa nel suggestivo paesaggio dell’Alta Maremma, a soli 15 km dal porto di Scarlino e dalle spiagge di Punta Ala, la proprietà si estende su 33,81 ettari di terreno, con diverse altitudini e una favorevole esposizione a sud. Il terreno alterna vigneti e uliveti secolari, creando una cornice straordinaria. I 2,7 ettari di vigneti producono vini eccellenti con Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon. Un viale bordato di cipressi conduce a un antico borgo in pietra, con una villa principale e altri edifici che si affacciano su un cortile interno, offrendo una vista mozzafiato sul parco, le colline e la scuderia. La villa principale, ristrutturata con cura, conserva lo stile rustico toscano con soffitti a doppia altezza, capriate in legno e dettagli in pietra e marmo. Disposta su tre piani, la villa ospita ampie zone living, una cucina professionale, una sala cinema e cinque camere con bagno privato. Un edificio in pietra con colonnati e vetrate offre un salotto panoramico con camino centrale e vista a 360° sulla proprietà. Due casali in pietra sono dedicati a uffici, spazi polifunzionali e dodici suite con climatizzazione e bagni con vasca idromassaggio. Il parco comprende aiuole, una fontana, piante aromatiche, prati, un centro sportivo con campi da golf, volley e tennis, e una piscina in travertino servita da una pool house. Distante dal corpo principale, si trovano un orto con frutteto, un lago artificiale, un centro equitazione con box, paddocks e campo in sabbia, oltre a una piattaforma per elicotteri. Il frantoio e le 1.100 piante di ulivo producono olio extravergine d’oliva a km 0. Con una posizione incantevole e un clima favorevole tutto l’anno, questa residenza è ideale per vivere con famiglia e amici, ospitare eventi memorabili o accogliere viaggiatori in cerca di una vacanza alla scoperta della Maremma e della Toscana.
IMMOBILE Rif: GRO2684
Dove: Massa Marittima, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana
Tipologia: tenuta vitivinicola di circa 33,81 ettari con borgo per circa mq. 2633 di fabbricati costituiti da 1 villa su tre piani e 4 casali ristrutturati con 17 fra camere e suites, uffici e spazi polifunzionali, oltre a una scuderia con centro equitazione, un frantoio, vigneti con cantina, ulteriori edifici ad uso agricolo, parco con giardino all’italiana, piscina con pool house, tennis, volley, golf, ed eliporto
Giardino: parco di 2,7 ettari con giardino all’italiana, parco con campo da tennis, beach volley, golf con campi pratica, centro equitazione con paddocks e campo in sabbia
Terreno: 33,81 ettari tra cui il parco, un orto con frutteto di circa 1 ettaro, 20,7 ha a seminativo, 7,4 ha di uliveto con 1.100 piante, 3,7 di seminativo arborato e bosco, 2,7 ha a vigneto coltivato a Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon
Piscina: circa 140 mq, solarium, idromassaggio, con pool house di 231 mq nn Distanza dai servizi: 3,5 km
Distanza da aeroporti principali: Grosseto 48 km, Pisa 120 km, Florence 130 km, Rome 220 km
Strada bianca: 350 m, il viale di ingresso nn Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet/Wi-Fi: attiva
Riscaldamento: GPL + impianto di riscaldamento a pavimento + split inverter
Acqua: rete idrica comunale + bio lago di 5.000 mq + pozzo profondo 110 m
Energia elettrica: attiva + generatore
Struttura turistico alberghiera (dal 2003 al 2011)
Aria condizionata
Riscaldamento a pavimento nn Descrizione dei fabbricati:
• 1. Villa su tre piani di circa 714 mq con al piano terra zona living e banqueting, cucina professionale, sala cinema, ai piani superiori 5 camere con bagno
• 2. Casale in pietra su due piani di circa 425 mq con 7 suite, porticati e terrazze
• 3. Casale su due piani di circa 217 mq con uffici al piano terra e 5 suite al piano primo
• 4. Casale su due piani con piano terra di circa 174 mq comprendente zona living con camino in pietra e grandi vetrate sulla corte e il parco, piano seminterrato di circa 114 mq ad uso ufficio
• 5. Casale con piano terra di circa 179 mq con negozio e uffici e piano primo di circa 56,5 mq con un appartamento separato
• 6. Pool house in pietra di circa 231 mq su due livelli davanti alla piscina con vetrate e porticati
• 7. Scuderie di circa 187 mq, su un solo livello, ad uso anche frantoio
• 8. Fabbricato su due livelli di 27 mq ad uso magazzino
• 9. Spogliatoio a servizio dei campi da tennis di circa 25 mq
• 10. Fabbricato di circa 30 mq per gli impianti tecnologici di climatizzazione
• 11. Fabbricato su un solo livello di circa 78 mq adibito a locali di servizio per i dipendenti
• 12. Fabbricato su due livelli di circa 346 mq adibito ad uso agricolo, rimessa macchine e attrezzature, magazzino ed officina.
• 13. Magazzini interrati di circa 340 mq, non in vista, nel giardino della villa, ad uso rimessaggio arredamento esterno