Casolare 2 stanze da letto, 185 m²

Massa Marittima, Grosseto (provincia)

maremma

Questa bella proprietà in vendita in provincia di Grosseto, a soli 25 km dal mare, si trova in una posizione eccezionale con vista sulla Maremma, sulla penisola del Monte Argentario e sull'Isola del Giglio.

La casa, recentemente ristrutturata, conserva all'esterno il carattere originale tipico della zona e lo combina intelligentemente con un design interno moderno. Il comfort abitativo è assicurato dalla posizione a 680 m.s.l.m., dalle ampie finestre esposte a sud con vetri termoisolanti e dal riscaldamento a pavimento, regolabile individualmente in tutti gli ambienti, che garantiscono un'elevata qualità di vita tutto l'anno.

La proprietà è attualmente divisa in due parti, con ingressi separati.
Alla parte principale si accede attraverso una grande porta vetrata che permette di ammirare il panorama, passando dall'ingresso prima attraverso un soggiorno molto ampio con camino e poi su una spaziosa terrazza, ideale per godersi la vista mozzafiato. Dal soggiorno si accede a una moderna cucina/sala da pranzo, dalla quale una scala a chiocciola conduce a una camera da letto con bagno e porte-finestre che conducono alla terrazza/giardino superiore.
Nella seconda parte della proprietà si trova un appartamento per gli ospiti con ingresso separato, zona soggiorno/camera da letto, cucina, bagno e galleria con ulteriore zona notte.
All'esterno vi è un'altra spaziosa terrazza, in parte coperta.
Sotto la parte principale/terrazzo si trova una cantina con lavanderia, uno spogliatoio/doccia/WC e un portico.
Su accordo, i mobili e le attrezzature possono essere acquisiti.

La moderna piscina riscaldata a sfioro (9 x 4 m) è dotata di getti massaggianti e illuminazione, pompa di calore e copertura automatica, nonché di una doccia solare esterna. Il vano tecnico si trova sotto la piscina.

L'ampio giardino recintato (circa 1 ettaro) è molto ben curato e si può percorrere un sentiero circolare con un incantevole laghetto che invita a immergersi nella natura e a godersela. Il terreno si estende per circa 5 ettari con numerosi castagni e querce secolari e offre molta privacy.

L'acqua per l'intera proprietà è generosamente fornita dalla rete idrica comunale, da una cisterna per l'acqua piovana e da una sorgente naturale presente nella proprietà.

Molte mete escursionistiche sono facilmente raggiungibili. Campi da golf, campi da tennis, maneggi e numerose piste ciclabili si trovano nelle immediate vicinanze.

Distanze: cittadina più vicina con tutti i servizi 2.4 km, Massa Marittima 10 km, Follonica (mare) 30 km, Siena 53 km, Firenze 115 km, Pisa 136 km, Roma 240 km. Aeroporti: Firenze 122 km, Pisa 139 km, Roma 220 km.

Dotato di: Elettricità, acquedotto, cisterna per acqua piovana, acqua sorgiva, riscaldamento autonomo, riscaldamento a pavimento, camino, gpl, internet a banda larga, antenna parabolica, cancello automatico, impianto d'allarme, impianto d'irrigazione, piscina, balcone, posto auto, terrazza, giardino.

Efficienza energetica:
Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
F prestazione energetica globale:
144,89 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
1,18 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
278,59 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)

Vettore energetico: Elettricità, gas liquido
F prestazione energetica globale:
135,29 kWh/m²*a da fonti energetiche non-rinnovabili (EPgl,nren)
0,76 kWh/m²*a da fonti energetiche rinnovabili (EPgl,ren)
144,86 kWh/m²*a prestazione energetica dell'involucro (EPH,nd)


Provvigione: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.