Casa indipendente 2 stanze da letto, 70 m²

Massa Marittima, Grosseto (provincia)

maremma

Vendesi villetta indipendente in Toscana, a Tatti (GR), piccolo borgo medievale risalente al XII secolo posizionato nel cuore della Maremma e alle pendici delle Colline Metallifere, vicinissimo al Mare Tirreno (25 km) e all’arcipelago toscano (Isola d’Elba, Isola del Giglio…), a poca distanza dalle principali città d’arte toscane come Siena (50 km) e Firenze (100 km).
Il paese è immerso nella macchia mediterranea, ricca di sentieri segnalati per percorsi in mountain bike o trekking (famosi i percorsi della splendida Cala Violina, che porta al mare vicino o dei Parchi naturali limitrofi).
L’immobile, disposto su due piani e corredato da un’ampia corte esclusiva, è composto da un appartamento situato al piano primo composto da un soggiorno, un’ampia zona cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno, è altresì presente un sottotetto non abitabile, utilizzato come deposito avente superficie pari a quella dell’appartamento e altezza massima pari a 2,10 metri.
L’appartamento è dotato di un termocamino a legna che alimenta l’impianto di riscaldamento.
Al piano terra si trovano due locali aventi superficie ciascuno di 40 metri quadri e altezza pari a 4 metri, attualmente destinati a garage, con possibilità di cambio d’uso in residenziale, per ottenere una nuova unità residenziale autonoma o in ampliamento di quella esistente al piano superiore. Adiacente ai due garages si trova una cantina dove è alloggiato il deposito autoclave per acqua potabile.
La corte esclusiva è in parte pavimentata in cotto, in parte sistemata a giardino, con zona barbecue.
Possibilità di realizzazione ulteriore ampliamento fino al 20% della superficie attuale e di realizzazione piscina nella corte esterna; ottimo investimento per realizzazione di bed  and breakfast, data la posizione strategica del borgo sopra descritta.
Nel prezzo è compresa l’eventuale spesa di progettazione per cambio di destinazione d’uso, ampliamento o realizzazione piscina.
Prezzo euro 190.000