DIMORA IN PIETRA NEL CUORE DELLA MAREMMA - IL FASCINO DI UNA CASA APERTA SUL PAESAGGIONel cuore autentico della Maremma Toscana, nel territorio di Manciano, a pochi minuti dalle celebri Terme di Saturnia e dalle Cascate del Mulino, sorge questa affascinante proprietà, una dimora dal carattere fortemente toscano, immersa nella quiete e nella bellezza della campagna.Interamente rivestita in pietra toscana, la villa si inserisce con naturale eleganza nel paesaggio, richiamando l'architettura tradizionale delle antiche dimore rurali della Maremma.La proprietà è circondata da circa 4.000 mq di prato, che garantiscono ampi spazi, riservatezza e un'autentica sensazione di libertà. Qui il paesaggio diventa parte integrante della casa: il verde, la luce e l'orizzonte accompagnano ogni momento della giornata.Il vero fulcro della villa è il grande soggiorno con camino, un ambiente di grande respiro che si apre completamente verso il patio e il giardino, creando una straordinaria continuità tra gli spazi interni e quelli esterni, permettendo di vivere il patio come una vera stanza en plein air.La villa dispone di quattro grandi camere da letto con vista panoramica e due bagni, oltre al grande soggiorno con camino.Un elemento di particolare fascino è il soppalco, raggiungibile attraverso un'elegante scala in ferro. La presenza della scala e del soppalco introduce un raffinato elemento contemporaneo, creando un piacevole contrasto con il carattere caldo e materico della pietra.Completa la proprietà un'ampia casetta deposito, utile come spazio accessorio.Le Terme di Saturnia e le famose Cascate del Mulino si trovano a breve distanza, offrendo la possibilità di vivere uno dei territori più affascinanti della Toscana, conosciuto per le sue acque termali, i paesaggi incontaminati, i borghi storici e la tradizione enogastronomica.La villa offre quindi un raro equilibrio tra privacy e comodità, immersa nel verde ma vicina a una delle destinazioni più rinomate della Maremma.Una dimora ideale per chi cerca una casa dal carattere autentico, dove gli ambienti interni non sono separati dalla natura, ma si aprono verso di essa e la fanno entrare nella vita quotidiana.Una casa da vivere lentamente, tra il calore della pietra, il fuoco del camino, il verde del giardino e il panorama della Maremma.
Descrizioni inserite dall’inserzionista
Dettagli
Tipo di proprietà
Villa
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
200 m²
Stanze da letto
5
Bagni
2
Giardino
4.000 m²
Classe energetica
E
Riferimento
31411222-12
Classe energetica (Legge 90/2013)
Più efficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Meno efficiente
Che cos’è la classe energetica?
La classe energetica è un valore (espresso da lettere che vanno da A4 a G) che indica la qualità energetica e il consumo dell’edificio basandosi su parametri come la forma e la zona climatica in cui è situato. Migliore è la classe energetica, quindi, e minore sarà il consumo di energia e il costo per climatizzare l’edificio. Nota bene: immobili appartenenti alla stessa classe possono avere consumi anche molto diversi se la forma e la zona climatica sono differenti.
Che cos’è l’indice di prestazione energetica (IPE)?
L’IPE indica quanta energia viene consumata affinché l’edificio, o l’unità immobiliare, raggiunga le condizioni di comfort, secondo i servizi energetici presenti e in base al tipo di immobile, considerando un utilizzo standard. L’unità di misura è il kWh/m2 all’anno.
Ti consigliamo di verificare con l’inserzionista se la classe energetica dell’immobile è aggiornata alla Legge 90/2013.
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Aeroporti
98.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
106.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
107.0 km - Roma FCO - Fiumicino
124.0 km - Roma CIA - Ciampino
Trasporti pubblici
23.4 km - Stazione ferroviaria - Capalbio
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale
42.4 km
Ospedale
13.7 km
Costa
23.9 km
Stazione sciistica
34.3 km
Nelle vicinanze dell’immobile
Negozi
180 m - Panificio - Marinaro
270 m - Supermercato - Carrefour Market
330 m - Macelleria - Ristomacelleria La Imperiale
350 m - Pasticceria - PASTICCERIA BELVEDERE
Mangiare fuori
130 m - Ristorante - Doppiozero
240 m - Caffetteria - Bar La Combriccola
270 m - Bar - Bar La Rampa da Enri
12.8 km - Fast food - Vino al Vino
Attività sportive
290 m - Centro sportivo
7.0 km - Campo da golf - Terme Di Saturnia Spa & Golf
23.0 km - Maneggio
33.8 km - Palestra
Scuole
< 100 m - Scuola - Istituto Comprensivo Statale "P.Aldi"
38.3 km - Università - Universita di Siena a Grosseto
50.6 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Industriale Statale "Leonardo Da Vinci" - Viterbo
Farmacia
100 m - Farmacia - Parafarmacia
Veterinario
410 m - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Peverini
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