Casolare 11 stanze da letto, 550 m²

Manciano, Grosseto (provincia)

maremma

Nel cuore della campagna maremmana, a pochi chilometri dalle celebri Terme di Saturnia, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà immersa nella natura, ideale sia come attività ricettiva già avviata sia come residenza di rappresentanza.
Descrizione:
La proprietà si sviluppa attorno a un caratteristico casale principale, oggetto di una completa ristrutturazione nel 2002 e costantemente mantenuto nel tempo, con l'ultimo ampliamento realizzato nel 2024. Al piano terra trovano spazio una luminosa sala reception, un'accogliente sala colazioni con camino collegato all'impianto di riscaldamento, una cucina, un magazzino e due camere per gli ospiti: una matrimoniale con bagno privato e una quadrupla con bagno privato.
Il primo piano, accessibile tramite scala esterna indipendente e non collegato internamente al piano terra, ospita ulteriori unità ricettive composte da due camere doppie, due camere triple e una camera quadrupla, tutte pensate per garantire comfort e privacy agli ospiti.
Adiacente al casale principale un bilocale indipendente composto da angolo cottura , camera e bagno.
Completa la proprietà una cantina di circa 300 mq distribuita su due livelli: al piano terra sono presenti magazzini e rimesse, mentre il piano interrato ospita una suggestiva cantina di circa 100 mq attrezzata con botti in acciaio per la produzione e conservazione del vino.
Stato e finiture:
Gli ambienti conservano il fascino della tradizione toscana grazie ai pavimenti in cotto e ai bagni rifiniti in travertino.
La struttura è dotata di aria condizionata, connessione in fibra ottica, impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio e impianto fotovoltaico da 11 kW, che contribuisce all'efficienza energetica della proprietà.
Spazi esterni:
All'esterno, immersa in un contesto di assoluta tranquillità, si trova una splendida piscina a sale, ampi spazi verdi e un comodo parcheggio con numerosi posti auto.
Il terreno si estende per circa 10 ettari, di cui 2 ettari coltivati a vigneto, offrendo interessanti opportunità per attività agricole e vitivinicole.
Location
La proprietà si trova in una delle aree più affascinanti della Toscana meridionale, a breve distanza dalle rinomate Terme di Saturnia,la zona offre un perfetto equilibrio tra natura, benessere, enogastronomia e cultura. Nelle vicinanze si trovano gli splendidi borghi medievali di Manciano, Pitigliano, Sovana e Montemerano, inseriti tra i più belli della regione. A poca distanza si raggiungono inoltre il Monte Amiata, il territorio vinicolo della Maremma e la costa dell'Argentario.
Potenzialità d’uso:
Grazie alla sua posizione strategica questa proprietà è ideale per un'attività turistica di alto livello o per chi desidera vivere immerso in uno dei paesaggi più autentici e ricercati della Toscana.
Una soluzione unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva di charme.