Casolare , 742 m²

Manciano, Grosseto (provincia)

maremma

Villa panoramica con piscina a sfioro e spa, tra Capalbio e Pescia Fiorentina
Descrizione:
Questa villa di nuovissima costruzione nasce sulla sommità di una dolce collina, regalando ampie vedute che spaziano dalla campagna fino al mare.
Progettata da un noto architetto e impreziosita dagli interni firmati da una famosa interior designer, la proprietà unisce eleganza contemporanea, comfort assoluto e un profondo dialogo con il paesaggio.
La villa si sviluppa su due livelli per oltre 700 mq, caratterizzati da grandissime vetrate panoramiche che inondano di luce naturale ogni ambiente. Gli spazi interni sono ampi, fluidi e pensati per vivere la casa in ogni stagione.
Il salone triplo, cuore della zona living, è scenograficamente separato dall’ingresso da un camino a doppia bocca e affiancato da una zona studio/pianoforte. La sala da pranzo panoramica con camino e la cucina spaziosa con accesso diretto al giardino completano una zona giorno di grande fascino.
La zona padronale è composta da una suite con tripla vetrata vista mare, bagno en suite con vasca panoramica e doccia, oltre a una cabina armadio.
Sul lato opposto si trova una prima zona notte con due camere matrimoniali panoramiche, due bagni e ripostiglio. Al piano giardino sono presenti altre due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, oltre a una raffinata area spa.
Spazi esterni:
La proprietà è circondata da un terreno di circa 4 ettari, metà a oliveto e metà a seminativo, che garantisce privacy assoluta.
La piscina a sfioro, posizionata in punto dominante, si apre verso l’orizzonte regalando una vista mare mozzafiato, perfetta per momenti di relax e convivialità.
Completa la proprietà un ampio parcheggio con tettoia ombreggiante, sul quale sono installati pannelli solari.
Stato e finiture:
La villa è nuova, realizzata con materiali di altissimo livello e soluzioni tecnologiche moderne. Le finiture sono ricercate, gli spazi studiati nei minimi dettagli e gli impianti pensati per garantire comfort, efficienza energetica e sostenibilità. L’area spa privata, dotata di vasca idromassaggio, sauna, doccia emozionale e spogliatoio, rappresenta un valore aggiunto raro e distintivo.
Potenzialità d’uso:
Una residenza ideale come dimora privata di rappresentanza, perfetta per chi desidera vivere la Toscana in totale privacy senza rinunciare al lusso.
Grazie alla distribuzione degli spazi e ai numerosi servizi, la villa si presta anche come residenza di prestigio per ospitalità di alto livello o investimento immobiliare esclusivo.
Location:
La proprietà si trova in posizione collinare panoramica, a soli 3 km da Pescia Fiorentina e a breve distanza da Capalbio.
Una location riservata ma strategica, che combina la tranquillità della campagna maremmana con la vicinanza al mare, ai borghi storici e ai principali servizi, in una delle aree più ricercate e autentiche della Toscana.