Villa 4 stanze da letto, 190 m²

Manciano, Grosseto (provincia)

maremma

Manciano, a ridosso del centro proponiamo in esclusiva una prestigiosa proprietà costituita da una villa unifamiliare posta alla sommità di un terreno panoramico con un meraviglioso affaccio.
La villa, completamente rivestita in pietra, è disposta su due piani fuori terra, coronata da una torretta dove una meridiana segna regolarmente il tempo.
L'ingresso della villa avviene dal portico dove si accede ad un disimpegno, proseguendo arriviamo alla zona giorno dove troviamo un salone con camino d'epoca, un'ampia vetrata consente di accedere al giardino di inverno, mentre una portafinestra da accesso ad un portico sul lato est.
Il bellissimo giardino di inverno è stato realizzato da una elegante struttura vetrata con montanti in metallo orizzontali e verticali, l'affaccio sul giardino crea un'osmosi tra lo spazio interno e quello esterno.
Sempre al piano terra troviamo la cucina abitabile, arredata e dotata di elettrodomestici, una portafinestra consente di accedere e usufruire del secondo portico sul giardino.
Il piano terra è composto inoltre, da camera da letto, ripostiglio/guardaroba e due bagni.
Mediante la scala interna, rivestita in marmo, si sale al piano superiore, dove troviamo un disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere e due bagni.
Due camere hanno il proprio accesso alle terrazze dalle quali si gode di una vista a perdita d'occhio.
La tipica architettura a casale si presenta esternamente con finitura a pietra, la torretta, anch'essa rivestita in pietra, è decorata con una meridiana con la scritta in latino "CUR PETIS HORAM? DUM PETIS IAM IPSA FUGIT".
Lo stato manutentivo della villa è ottimo, l'impianto di riscaldamento è a pavimento, con caldaia murale a gas, gli infissi sono in legno massello doppio vetro.
Una comoda autorimessa interrata, ed un carport, possono ospitare fino a cinque autovetture, oltre ad un ampio spazio esterno adiacente al portico di ingresso.
L'accesso carrabile avviene dalla S.R. 74, la strada privata che conduce fino alla villa è pavimentata in cemento, un comodo accesso pedonale conduce in prossimità del centro di Manciano.
Una particolare piscina a forma di ali di gabbiano è contornata da altra vasca dove crescono ninfee e papiri.
A completamento della proprietà un curato giardino all'italiana, arricchito da due affascinanti fontane rinascimentali con giochi d'acqua ed un'ampia vasca naturale.
Il terreno si estende per circa 2,2 ettari, con 210 piante di ulivo, un impianto d'irrigazione automatica alimenta il giardino che circonda la villa.
L'Immobile è dotato di impianto di allarme, porta blindata, infissi e persiane antieffrazione.
La proprietà è completamente recintata.