Casolare 3 stanze da letto, 600 m²

Manciano, Grosseto (provincia)

maremma

La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, un elegante ingresso conduce a una luminosa sala da pranzo con ampie vetrate che si aprono su una terrazza esposta a sud, perfetta per colazioni e cene all’aperto. La cucina, completamente attrezzata, è affiancata da un accogliente soggiorno con camino, una camera da letto e un ampio bagno con vasca.

Il piano superiore ospita due spaziose camere matrimoniali, un ulteriore bagno con doccia e un disimpegno che si apre su una terrazza panoramica, ideale per ammirare i tramonti sulla campagna maremmana.
Il piano seminterrato, particolarmente luminoso grazie alle ampie vetrate, è pensato per momenti di convivialità ed eventi privati: qui si trovano un grande salone, una seconda cucina/sala da pranzo, un bagno, un locale con camino e un’affascinante cantina con soffitto a volte.
All’esterno, un curato giardino incornicia la piscina con cascata e copertura automatica, creando un’oasi di relax durante i mesi estivi. Completano la proprietà una dependance di circa 100 mq, perfetta per ospiti o personale di servizio, e vari posti auto coperti.
La posizione, tranquilla ma strategica, permette di raggiungere in pochi minuti il borgo di Manciano con tutti i servizi principali, le terme di Saturnia, affascinanti borghi medievali come Pitigliano, Sorano e Montemerano e, in circa un’ora, le spiagge incontaminate dell’Argentario.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e versatile, adatta sia come dimora privata sia come location per eventi esclusivi, in un contesto di assoluta privacy e bellezza naturale.
La residenza è stata ristrutturata con grande attenzione ai dettagli, preservando l’autenticità della struttura in pietra e mattoni e combinandola con finiture di alta qualità. Gli ambienti interni, distribuiti su tre livelli, sono ampi e luminosi grazie alle grandi vetrate che si aprono sulle terrazze panoramiche. Pavimenti in cotto e legno, soffitti con travi a vista e dettagli architettonici originali contribuiscono a creare un’atmosfera accogliente e raffinata. Gli spazi esterni, perfettamente curati, includono terrazze, porticati e un giardino armoniosamente integrato nel paesaggio circostante.
La proprietà è servita da acquedotto pubblico ed è dotata di due pozzi privati che garantiscono un’ottima autonomia idrica. Il riscaldamento è alimentato a GPL, con impianti elettrici e idraulici completamente funzionanti e a norma. È già disponibile la connessione internet. La piscina, realizzata con impianto a sale e dotata di filtrazione e copertura automatica, assicura un’esperienza di balneazione più naturale e a bassa manutenzione.
Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile, ideale sia come elegante residenza privata sia come casa vacanze per trascorrere periodi di relax in Maremma. Gli ampi spazi interni ed esterni, la luminosità degli ambienti e la presenza della dependance permettono di ospitare comodamente amici e familiari oppure di avviare un’attività di affitto turistico di livello, sfruttando la vicinanza alle terme di Saturnia e alle principali attrazioni della zona. Il piano seminterrato, con il suo grande salone e la cantina storica, si presta anche all’organizzazione di piccoli eventi privati, degustazioni o attività di hospitality. L’ampio terreno, con uliveto e spazi verdi, offre la possibilità di sviluppare ulteriormente il giardino o di realizzare aree attrezzate per il relax e lo sport.


Il casale è situato in una posizione riservata ma facilmente raggiungibile, immerso nel verde delle colline maremmane e a pochi minuti dal centro di Manciano, che offre tutti i servizi principali. A soli 10 km si trovano le famose Terme di Saturnia, mentre i caratteristici borghi medievali di Pitigliano, Sorano e Montemerano rappresentano splendide mete per gite giornaliere. In circa un’ora d’auto si raggiungono le spiagge incontaminate dell’Argentario, rendendo questa proprietà perfetta sia per chi ama la tranquillità della campagna sia per chi desidera alternarla a giornate al mare.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.