Villa 32 stanze da letto, 3732 m²

Manciano, Grosseto (provincia)

maremma

Il complesso è articolato in due nuclei principali.
Il primo nucleo ospita la villa padronale, il casale storico e una piccola chiesa, il tutto racchiuso da un ettaro di parco curato. La villa, di circa 1.600 mq, si distingue per spazi raffinati e funzionali: due ampi saloni di rappresentanza, dieci camere matrimoniali, quattordici bagni e quattro stanze di servizio. Al piano seminterrato trovano posto un’area eventi di pregio con tre sale riunioni, una sala cinema, cinque bagni, e un moderno centro benessere dotato di bagno turco, docce emozionali, aree massaggi e zone relax. Sono inoltre presenti due camere con servizi dedicati per il personale, con ingresso indipendente.
Il casale offre al piano terra una grande cucina, tre camere, quattro bagni, una sala da pranzo con capienza fino a 80 ospiti e un porticato recintato; completa l’area un gazebo di 100 mq adibito a zona bar. Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali con relativi bagni e una suite composta da tre vani e un bagno.
All’interno del parco di un ettaro si trova una spettacolare piscina su tre livelli, di cui uno adibito a vasca idromassaggio. Gli edifici di servizio completano la parte agricola e operativa dell’azienda. I 160 ettari di terreno comprendono oliveti (3 ettari), pascoli, boschi, giardini, strade poderali e il lago privato, perfetti per un’attività agricola e ricettiva sostenibile.
Il secondo nucleo include un’antica casa colonica con due saloni, cucina, sette camere e otto bagni, oltre a un edificio di costruzione recente che ospita tre suite indipendenti, ciascuna con zona pranzo, camere da letto e bagni, oltre a portico privato.
L’intera proprietà è in condizioni impeccabili, frutto di ristrutturazioni accurate che hanno esaltato il carattere storico degli edifici coniugandolo a comfort moderni. Gli impianti sono a norma e non sono necessari interventi straordinari: la tenuta è pronta per essere vissuta.
La proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva di alta gamma, un agriturismo di charme o una residenza privata di prestigio. È inoltre possibile sfruttare un potenziale ampliamento di volumetria per sviluppare ulteriormente le attività ospitali o agricole.
La tenuta gode di una posizione strategica: a soli 20 minuti dalle Terme di Saturnia e dal mare dell’Argentario, 11 km da Capalbio e 20 km da Manciano. Una location che unisce il fascino della campagna maremmana alla comodità di raggiungere in breve tempo borghi storici e località balneari rinomate.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.