₪11.874.920

(2.900.000 €)

Villa 8 stanze da letto, 835 m²
Manciano, Grosseto (provincia)
maremma

Villa a Manciano
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Descrizione

TENUTA DEL FIORA CON VILLA E PADDOCKS PER CAVALLI, MANCIANO – TOSCANA
Nel cuore della Toscana autentica, tenuta di 19 ettari con villa, piscina, dépendance, box e paddocks per cavalli in vendita a Manciano. Situata nel cuore della Maremma, questa tenuta si estende su circa 19 ettari di terreno e comprende una villa appena ristrutturata mantenendo il fascino della tradizione toscana e arricchita da rifiniture contemporanee di alto livello e una classe energetica A1. La villa, che si sviluppa attorno a un portico affacciato sul giardino, ospita una grande zona living con camino, una spaziosa cucina con pranzo e cinque camere da letto, tutte dotate di bagno en suite, e una master suite che due bagni privati. Gli spazi interni riflettono lo stile tipico rustico toscano con pavimenti in cotto fatto a mano e mentre il layout fluido consente di godere appieno della luce naturale e della vista panoramica sul giardino, un vero e proprio angolo di paradiso, finemente curato e dotato di impianto di irrigazione automatico. La piscina, con una grandezza di 16x5 metri riscaldata ed impianto a sale, si inserisce armoniosamente nel contesto, offrendo un’oasi di relax e una dependance con porticato e servizi. Per gli ospiti, una dependance separata con zona living e camera. La proprietà è dotata di tutte le comodità moderne, tra cui riscaldamento a pompa di calore, aria condizionata, infissi con sportelloni esterni in legno, doppio vetro termico e zanzariere, due pozzi privati, oltre a un diritto di attingimento dal vicino fiume. Accanto alla villa, la proprietà dispone di diversi annessi agricoli e strutture per l'allevamento di cavalli incluso una selleria e cinque box, e un edificio per rimessaggio mezzi agricoli. Il terreno, interamente recintato, comprende un uliveto con circa 700 piante, un mandorleto con 1700 piante, bosco e ampie aree destinate a seminativi e pascolo con paddocks. La posizione della tenuta, seppur immersa nella tranquillità della campagna, è a soli 9 km da Manciano. Un rifugio di lusso nella campagna toscana, pronta da abitare con spazi curati per il relax, l’agricoltura e l’equitazione, un'opportunità unica per vivere la Toscana autentica, con un'attenzione impeccabile ai dettagli e al rispetto dell'ambiente.   
IMMOBILE Rif: GRO3168
Classe Energetica: A1
Dove: Manciano, Provincia: Grosseto, Regione: Toscana
Tipologia: tenuta tipica maremmana con circa 19 ettari di terreno, villa di 350 mq su un solo livello con portico e 5 camere, parco a giardino con piscina, dépendance per ospiti, annessi agricoli, 5 box per cavalli e paddocks
Disposizione: Piano Terra: portico, soggiorno, cucina con caminetto, 1 bagno di cortesia, ripostiglio, lavanderia, 1 camera padronale con 2 bagni ensuite, 4 camere con bagno ensuite
Annessi: 1 edificio singolo indipendente/dépendance per ospiti di 40 mq con cucina/pranzo, 1 camera, 1 bagno; 1 edificio di 30 mq, vicino alla piscina, con portico con zona living esterna, 1 spogliatoio e 1 bagno; 1 edifico agricolo di 170 mq ad uso rimessaggio/trattori con ulteriori 100 mq di tettoia; 1 edificio ad uso selleria di 50 mq; 1 annesso di 65 mq con 3 box per cavalli e 1 annesso di 30 mq con 2 box per cavalli
Anno di costruzione: 1950
Anno di ristrutturazione: 2024
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: circa 19 ettari recintati inclusivi di 5.000 mq di giardino dotati di impianto di irrigazione e cancello automatico, terreni coltivati con 3 ha di uliveto con 700 piante, 6 ha di mandorleto 1700 piante, 1 ha di bosco, 8 ha di seminativo e pascolo con paddocks e aree destinate ai cavalli
Piscina: 16x5mt, riscaldata, impianto a sale, vano tecnico
Distanza dai servizi: Manciano 9 km, Capalbio 16 km, Argentario 35 km, Magliano 20 km, Saturnia 25 km, Pitigliano 38 km
Strada bianca: 500 metri

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    835 m²
  • Stanze da letto
    8
  • Bagni
    8
  • Classe energetica
    A1
  • Riferimento
    GRO3168

Distanza da:

  • Aeroporti

    100.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    105.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    107.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    124.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Trasporti pubblici

    970 m - Fermata dell’autobus

    21.5 km - Stazione ferroviaria - Capalbio

  • Uscita autostradale
    41.9 km
  • Ospedale
    15.6 km
  • Costa
    22.1 km
  • Stazione sciistica
    36.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.7 km - Pasticceria - PASTICCERIA BELVEDERE

    1.7 km - Macelleria - Ristomacelleria La Imperiale

    1.9 km - Panificio - Marinaro

    2.1 km - Supermercato - Carrefour Market

  • Mangiare fuori

    1.6 km - Ristorante - Trattoria Da Paolino

    1.8 km - Bar - Bar La Rampa da Enri

    1.8 km - Caffetteria - Bar La Combriccola

    13.7 km - Fast food - Il Gingillacchero

  • Attività sportive

    2.2 km - Centro sportivo

    8.5 km - Campo da golf - Terme Di Saturnia Spa & Golf

    24.4 km - Maneggio

    31.8 km - Palestra

  • Scuole

    1.7 km - Scuola - ISIS Zuccarelli - sede ITT Chimica

    37.7 km - Università - Universita di Siena a Grosseto

    51.6 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Industriale Statale "Leonardo Da Vinci" - Viterbo

  • Farmacia
    1.9 km - Farmacia - Parafarmacia
  • Veterinario
    2.1 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Peverini

Informazioni su Manciano

  • Altitudine
    444 m s.l.m.
  • Superficie
    372.5 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    7105

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