$4.124.140

(3.800.000 €)

Villa 9 stanze da letto, 1370 m²
Manciano, Grosseto (provincia)
maremma

Villa a Manciano
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Caratteristiche

Descrizione

Una proprietà adatta sia come residenza privata che come attività ricettiva.
Immersa in una posizione strategica tra il Lago di Bolsena, le splendide spiagge del Tirreno e le rinomate Terme di Saturnia, questa eccezionale proprietà è un autentico casale maremmano situato al confine tra Lazio e Toscana, a metà strada tra Manciano e Farnese, a 20 minuti da Manciano (Grosseto) e 40 minuti dalle famose terme di saturnia.
Un'oasi di pace e tranquillità che unisce il fascino della campagna alla vicinanza delle più rinomate mete turistiche.
Caratteristiche Principali:
Azienda Biologica Certificata: La proprietà è un'azienda biologica certificata, garantendo la gestione sostenibile del territorio e la produzione di alta qualità. Perfetta per chi desidera vivere in armonia con la natura, rispettandone i ritmi e la biodiversità.
Spazi e Comfort: La proprietà si estende per un totale di 1.370 mq, distribuiti tra una villa padronale e vari locali aggiuntivi. Il casale principale, di 460 mq, è stato accuratamente ristrutturato in due fasi il piano terra e il piano superiore, in buone condizioni, migliorata recentemente con impianti di riscaldamento e elettrici. Il piano terra ospita appartamenti ad uso agrituristico, mentre il primo piano è destinato all'abitazione principale.
Interni Raffinati: Il piano superiore comprende un ampio salone con due camini, una spaziosa cucina con un grande tavolo da 8 posti e camino, 3 camere matrimoniali e una singola, 2 bagni e una toilette.Gli ambienti, curati e confortevoli, offrono una capienza totale di 18 posti letto, rendendo la struttura ideale per famiglie numerose o per ospitare amici e ospiti.
Giardino e Piscina: Ogni appartamento ha un accesso diretto al giardino privato. La piscina, di 12x5 metri offre momenti di relax e svago durante la bella stagione.
Terreni e Natura: La proprietà si estende su 756 ettari di terreno, di cui il 90% è boschivo, mentre il resto è suddiviso tra campi agricoli, tare e zone non coltivate, con circa 36 ettari di terreno agricolo. Un paradiso per gli amanti della natura, dove è possibile passeggiare, praticare agricoltura o semplicemente godersi la quiete.
La proprietà è ad oggi un agriturismo, azienda boschiva e azienda faunistico venatoria con indirizzo cinghiale, capriolo e fagiano. Concessioni valide fino al 2028.
Posizione Ideale:
La proprietà si trova a breve distanza dalle principali attrazioni della zona. Le bellissime spiagge del Tirreno, il Lago di Bolsena e le Terme di Saturnia sono facilmente raggiungibili in un raggio di 35 km, offrendo opportunità uniche per godere del mare, della montagna e del benessere termale.
Opportunità Unica:
Questo magnifico casale rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca una proprietà di prestigio in una delle regioni più affascinanti d'Italia. Questa proprietà offre il perfetto connubio tra lusso, natura e tranquillità.
Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per organizzare una visita!
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m2 a

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    1370 m²
  • Stanze da letto
    9
  • Bagni
    8
  • Giardino
    7.560.000 m²
  • Classe energetica
    D120,21
  • Riferimento
    Toscana 1023

Distanza da:

  • Aeroporti

    98.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    106.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    107.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    124.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Trasporti pubblici

    < 100 m - Fermata dell’autobus

    23.4 km - Stazione ferroviaria - Capalbio

  • Uscita autostradale
    42.4 km
  • Ospedale
    13.7 km
  • Costa
    23.9 km
  • Stazione sciistica
    34.3 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    170 m - Panificio - Marinaro

    270 m - Supermercato - Carrefour Market

    330 m - Macelleria - Ristomacelleria La Imperiale

    350 m - Pasticceria - PASTICCERIA BELVEDERE

  • Mangiare fuori

    130 m - Ristorante - Doppiozero

    240 m - Caffetteria - Bar La Combriccola

    260 m - Bar - Bar La Rampa da Enri

    12.9 km - Fast food - Vino al Vino

  • Attività sportive

    290 m - Centro sportivo

    7.0 km - Campo da golf - Terme Di Saturnia Spa & Golf

    23.0 km - Maneggio

    33.8 km - Palestra

  • Scuole

    < 100 m - Scuola - Istituto Comprensivo Statale "P.Aldi"

    38.3 km - Università - Universita di Siena a Grosseto

    50.6 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Industriale Statale "Leonardo Da Vinci" - Viterbo

  • Farmacia
    100 m - Farmacia - Parafarmacia
  • Veterinario
    410 m - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Peverini

Informazioni su Manciano

  • Altitudine
    444 m s.l.m.
  • Superficie
    372.5 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    7105

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