Casolare 4 stanze da letto, 650 m²

Manciano, Grosseto (provincia)

maremma

Manciano, a pochi chilometri dalla costa toscana, meraviglioso Casale di circa 650 mq in classe energetica A con piscina e terreno di 16 ettari, azienda agricola biologica di olio extra vergine di oliva, frutti di bosco, erbe aromatiche, zafferano e miele. Un sogno toscano nato dal perfetto incontro di tradizione e innovazione.
Descrizione
L’azienda agricola biologica è funzionante ed all’avanguardia. L’innovativo casale di 650 mq si sviluppa su due livelli oltre al piano interrato. Si raggiunge la proprietà comodamente, siamo subito rapiti dalla bellezza del paesaggio Al piano terra siamo accolti dal soggiorno caratterizzato da vetrate che fanno percepire l’esterno come ad ornamento degli spazi interni, la cucina abitabile , un ampio per gliospiti e un bagno di servizio. A questo piano è stata collegata con ingresso indipendente una zona operativa dell’azienda con spazio dedicato al deposito olio, lavorazione erbe ed alla produzione del miele. Al piano superiore la zona notte, si possono apprezzare un salone, tre camere da letto con tre bagni e stanza armadi. Una meravigliosa spa e una palestra
Stato e finiture
Il casale è perfetto in ogni sua parte Gli impianti di domotica sono di ultima generazione . Il riscaldamento è a pompa di calore alimentato dai pannelli solari che oltre all’elettricità forniscono anche acqua calda .La struttura è stata realizzata ex novo con criteri di bioedilizia, il casale si autosostiene, rarità per il territorio. Il pozzo per acqua autorizzato è ampiamente sufficiente per irrigare il giardino e per il fabbisogno della piscina a sale.Gli infissi sono di ultima generazione,i pavimenti in ceramica, lucernai e il giardino di inverno attraversano l'intero edificio e donano luce naturale
Spazi esterni
Il terreno privato è di 16 ettari di cui 4 ettari a seminativo, 2,5 ettari ad uliveta che producono eccellente olio extra vergine biologico toscano e il resto a bosco.La casa è circondata da un giardino di circa 2500 mq.La produzione di miele è di ottima qualità. E' stata costruita una spettacolare piscina a sale e a sfiori che ha la predisposizione per essere riscaldata. Una grande solarium promette di trascorrere momenti in assoluto relax e privacy, l’ampio porticato di accesso al piano terra del casale è particolarmente suggestivo.Sotto la tettoia fotovoltaica esterna si possono comodamente parcheggiare tre auto oltre al garage interno al piano interrato dove poter parcheggiare due auto. Completa la proprietà un grande spazio con ingresso indipendente
Potenzialità d’uso
L’azienda è perfetta per chi vuole vivere in campagna ma vicinissimo alle terme,al mare e a tutti i servizi ,agevole per l’aeroporto. Ideale per una famiglia che vuole assaporare il vero sogno toscano in un ambiente a impatto zero.
Location
La posizione strategica permette di raggiungere la costa dell'argentario in 30 minuti d'auto, le Terme di Saturnia e le Terme di Vulci in soli 10 minuti e il paese di Manciano si trovano a soli 8 Km.