155.000 €

Villa 3 stanze da letto, 260 m²
Manciano, Grosseto (provincia)
maremma

Villa a Manciano
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Caratteristiche

Descrizione

La villa si trova nel borgo di San Martino sul Fiora (frazione di Manciano -GR-), a 7 Km dalle Terme di Saturnia, e a pochi Km da Montemerano, Sovana, Pitigliano e Sorano, tutte località altamente turistiche della Maremma Toscana.

L'immobile è così composto:
  • Al piano centrale si accede dal portone d’ingresso, dove si trova un’ampia sala con pavimento in cotto, al momento, adibita a studio. Da qui si accede alla mansarda (allo stato grezzo), attraverso una scala di ferro battuto e legno. Attraversando questa sala d’ingresso, sulla destra ci si affaccia alla sala da pranzo con salotto, collegata alla cameretta. Mentre, sulla sinistra, si accede al soggiorno con camino, che è collegato sia alla cucina che alla lavanderia. Da quest’ultima, si accede ad un ampio balcone con una vista mozzafiato sull’uliveto, dal quale si vede sia il mare che la montagna. Alla zona notte si accede da un ingresso con porta. Essa si compone di 2 ampie camere matrimoniali e 2 bagni, uno dei quali potrebbe essere collegato con il soggiorno,o con una delle camere. Tutte le stanze sono con finestra, quindi molto luminose. I pavimenti del piano abitabile sono tutti in marmo di primissima scelta, tranne quelli dei bagni e della cucina che sono in gres porcellanato.
  • La mansarda, che è attualmente allo stato grezzo, ha un’ampia finestra, ed è possibile ricavarci 1 camera, un bagno ed un ripostiglio.
  • Di fronte alla villa c'è un giardino ornamentale che si affaccia sulla strada di accesso, dove si trovano sia il cancello pedonale, che quello carrabile.
  • Dalla zona esterna sottostante, si accede ad un grandissimo magazzino con grande camino, accanto al quale si trova un piccolo bagno esterno, dinanzi al quale vi è una legnaia con posto auto, oltre che un’ampia cantina attrezzata (tipica della Maremma Toscana).
A rendere unica la villa è sicuramente il meraviglioso uliveto (80 olivi circa), che si estende su un terreno di circa 5000 Mq.

L'immobile può essere utilizzato sia come abitazione, sia come struttura ricettiva per ricavarne un proficuo business turistico, data la sua vicinanza con le Terme di Saturnia ed i siti di Montemerano, Manciano, Sovana, Pitigliano e Sorano. Inoltre, si trova a circa 50 minuti dal mare, a circa 60 minuti dal lago, e a circa 50 minuti dal Monte Amiata. Inoltre, può essere sfruttata anche come seconda residenza, dove trascorrere le vacanze estive ed invernali.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Necessita di qualche ristrutturazione
  • Superficie abitabile
    260 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    3
  • Terreno
    5.000 m²
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    001

Distanza da:

  • Aeroporti

    88.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    111.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

    111.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    127.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Trasporti pubblici

    170 m - Fermata dell’autobus

    34.2 km - Stazione ferroviaria - Monte Amiata

  • Uscita autostradale
    41.3 km
  • Ospedale
    7.7 km
  • Costa
    34.7 km
  • Stazione sciistica
    24.2 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    3.7 km - Supermercato - DESPAR

    3.8 km - Minimarket - alimentari

    7.2 km - Negozio di frutta e verdura

    7.3 km - Panificio - Il forno del ghetto

  • Mangiare fuori

    3.5 km - Ristorante - Pizzeria

    4.5 km - Fast food - Vino al Vino

    4.6 km - Caffetteria - Bar della Taverna

    7.2 km - Bar - Le Logge Bistrot

  • Attività sportive

    6.3 km - Campo da golf - Terme Di Saturnia Spa & Golf

    8.8 km - Centro sportivo - Maneggio Belvedere - sport equestri

    20.0 km - Maneggio

    39.5 km - Palestra - Palestra Energia Vitale

  • Scuole

    7.5 km - Scuola - Scuole Elementari

    38.4 km - Università - Istituto Progetto Uomo

    44.6 km - Istituto di istruzione superiore - Liceo Ettore Majorana

  • Farmacia
    7.3 km - Farmacia - Farmacia Magaldi
  • Veterinario
    11.1 km - Veterinario - Ambulatorio Veterinario Peverini

Informazioni su Manciano

  • Altitudine
    444 m s.l.m.
  • Superficie
    372.5 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    7105

Mappa

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Privato

Paol

via delle spugne, 5, Montalto di Castro, Viterbo

3292610011

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