Casolare 8 stanze da letto, 476 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provincia)

maremma

Magnifica proprietà situata in Toscana, oggetto di un accurato restauro, che esprime un’armoniosa combinazione di tradizione, eleganza e attenzione alla sostenibilità. Si trova in una delle zone più suggestive della Maremma, a poca distanza dal mare e immersa in un paesaggio di uliveti e vigneti.
Descrizione:
Il complesso è formato da due edifici distinti: un casale principale di circa 288 mq e un annesso di circa 188 mq che è stato completamente ricostruito durante l’importante intervento di ristrutturazione concluso nel 2016, che ha trasformato l’intera proprietà in una residenza ecologica, preservandone al contempo il carattere originario.La proprietà può accogliere fino a 16 persone, grazie a 8 camere da letto e 9 bagni.
Stato e finiture:
Posta a circa 250 metri di altitudine, la proprietà mantiene il fascino autentico delle antiche fattorie maremmane grazie all’utilizzo di materiali locali come pietra, travi in quercia recuperate e pavimenti in cotto sapientemente restaurati. Le pietre impiegate provengono dalle rovine circostanti, in un progetto realizzato nel pieno rispetto dell’ambiente. L’intervento ha seguito i criteri della bioarchitettura, garantendo elevati standard di efficienza e autosufficienza energetica, senza rinunciare al comfort contemporaneo. Ne risulta una dimora sostenibile, elegante e profondamente radicata nella tradizione toscana.
Spazi esterni:
Il terreno privato si estende per circa 1,5 ettari.Dalla parte più elevata del terreno si apre una splendida vista sul mare, con un paesaggio che alterna vigneti, uliveti e scorci sul Mediterraneo, offrendo un’atmosfera suggestiva in ogni stagione, particolarmente affascinante durante l’estate.Inoltre, un’attenzione speciale è riservata all’ambiente: con la vendita della proprietà verranno piantati 50 alberi a nome di SpecialItaly, in collaborazione con il partner benefico Trees for All, contribuendo attivamente a un impatto positivo sul territorio.
Potenzialità D’uso:
La proprietà è ideale sia come residenza privata sia come investimento nel settore degli affitti di pregio.
Location:
Magliano in Toscana è un affascinante borgo medievale situato nel cuore della Maremma. Arroccato su una collina, offre panorami spettacolari sulle campagne circostanti, tra uliveti, vigneti e dolci colline che si estendono fino al mare.Nei dintorni si trovano alcune delle località più belle della costa toscana, come il Parco Naturale della Maremma, un’area protetta ricca di fauna e paesaggi incontaminati, e le spiagge di Talamone, ideali per chi ama il mare e gli sport acquatici. Poco distante si possono visitare anche siti di grande interesse storico come Roselle, antica città etrusca.La zona è rinomata per la sua tradizione enogastronomica, con vini pregiati come il Morellino di Scansano e prodotti tipici locali, che rendono Magliano in Toscana e i suoi dintorni una meta ideale per chi cerca relax, natura e cultura.