Azienda agricola 17 stanze da letto, 2400 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provincia)

maremma

Immersa nella campagna toscana, questa proprietà si sviluppa come un insieme articolato di edifici che uniscono residenzialità e vocazione ricettiva, mantenendo un carattere autentico e coerente con il contesto rurale circostante.
Descrizione
La villa principale, di ampia metratura, accoglie ambienti distribuiti in modo funzionale e dispone di sei camere e sette bagni, offrendo spazi generosi e ben organizzati. Accanto ad essa si trovano due dependance che ampliano la capacità ricettiva: una prima unità più raccolta con due camere e due bagni oltre a un appartamento indipendente, e una seconda struttura più ampia che si sviluppa su più livelli, includendo ambienti destinati all’accoglienza come reception e ufficio, un appartamento e diverse camere con servizi privati. Completano la proprietà importanti spazi accessori legati alla produzione e allo stoccaggio, tra cui una cantina articolata su due livelli di notevole superficie, una barricaia dedicata all’affinamento e un magazzino separato. L’insieme di questi volumi contribuisce a definire una realtà strutturata, adatta sia all’uso privato sia a una gestione organizzata.
Spazi Esterni
La tenuta si inserisce in un contesto paesaggistico tipico della campagna toscana, caratterizzato da ampie aperture visive e da un’atmosfera riservata. Gli edifici dialogano tra loro attraverso spazi esterni che favoriscono la fruizione all’aperto e valorizzano il rapporto con l’ambiente naturale.
Stato e Finiture
Gli immobili presentano caratteristiche coerenti con l’architettura rurale locale, con ambienti che riflettono uno stile tradizionale reinterpretato per un utilizzo contemporaneo. Le diverse unità risultano organizzate per garantire funzionalità e comfort.
Potenzialità d’uso
La configurazione della proprietà si presta a molteplici utilizzi, dalla residenza privata di rappresentanza fino allo sviluppo di un’attività ricettiva strutturata. La presenza di più edifici indipendenti e di spazi dedicati all’accoglienza consente una gestione flessibile.
Location
Situata in una delle aree più suggestive della Toscana, la proprietà gode di un contesto naturale di grande fascino, mantenendo al tempo stesso una buona accessibilità ai centri di interesse della zona.