Casolare , 1000 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provincia)

maremma

Nelle colline di Magliano in Toscana, straordinaria proprietà con vista mare unica sull’arcipelago toscano, inserita in un contesto naturale di grande pregio.
La tenuta, di 197 ettari, comprende bosco, uliveto, seminativi e pascoli e ospita un grande casale oltre a diversi annessi e capannoni agricoli.
Descrizione:
All’interno di un’area agricola privata e particolarmente panoramica, si trova questa importante proprietà composta da un ampio casale e vari edifici annessi. L’intero complesso è stato oggetto di un progetto di riqualificazione redatto da un noto studio di architettura milanese, che prevede la trasformazione della tenuta in una struttura ricettiva di altissimo livello, capace di integrare il fascino rurale del luogo con comfort e tecnologie moderne.
Il progetto include la realizzazione di ambienti eleganti, finiture di pregio, impianti domotici avanzati, oltre a un suggestivo bio-lago con piscina naturale, inseriti armoniosamente nel paesaggio circostante.
Stato e finiture:
La proprietà è attualmente costituita dal casale principale e da fabbricati agricoli da ristrutturare, ma dispone già di un progetto approvato dal Comune di Magliano, che permette di avviare i lavori immediatamente. Il progetto, di altissimo valore architettonico prevede la creazione di un resort di lusso, con ampi spazi comuni, piscina e biolago, oltre a residenze indipendenti. Gli interventi previsti mirano a esaltare l’autenticità architettonica toscana, abbinata a materiali naturali e soluzioni costruttive contemporanee.
Spazi esterni:
I 197 ettari che circondano il complesso offrono un contesto naturale di rara bellezza, con viste aperte sulla campagna maremmana e sul mare. La vasta estensione dei terreni permette molteplici utilizzi: attività agricole, percorsi naturalistici, aree dedicate all’ospitalità o spazi wellness immersi nella natura. Il progetto del bio-lago e della piscina naturale aggiunge un elemento esclusivo capace di valorizzare ulteriormente la proprietà.
Potenzialità d’uso:
Questa tenuta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di lusso, un resort agricolo o una dimora di grande charme nel cuore della Maremma. Le dimensioni importanti, la posizione dominante e la possibilità di iniziare subito i lavori rendono l’investimento particolarmente interessante.
Location:
Magliano in Toscana è uno dei borghi più affascinanti della Maremma, noto per i paesaggi incontaminati, i vigneti, gli oliveti e le aperture panoramiche che spaziano fino al mare. La posizione è strategica: in breve tempo si raggiungono la costa dell’Argentario, le Terme di Saturnia e altri centri storici come Scansano, Manciano e Montemerano.
Un territorio autentico, ricco di natura e tradizioni, ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo che coniuga tranquillità, bellezza e grandi potenzialità.